Landejendom fra EDC

Silkeborgvej 36

8464 Galten

4.598.000 kr.

9/6 rum, 307 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 9:00 - 16:00

Herskabelig landejendom tæt på Galten By

Her får I en bynær og fantastisk ejendom med mulighed for dyrehold og med gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Til ejendommen hører 2 ha jord som er etableret med hestefolde. Boligen er en herskabelig villa der er renoveret og moderniseret (primært i 2019 og 2020) med respekt for stilen i gode materialer og med moderne interiør.

Ejendommen kan også køber som en villa således land­brugs­plig­ten nedlægges, hvis man skulle ønske dette.

Stueplan byder på:
- Imponerende hall med flot trappe i mahogni til 1 sal
- Stort og charmerende spisekøkken (fra ca. 2016 dog med nye låger fra 2020) med stukloft
- Stue med gennemgående pejs fra køkken, stukloft og udgang til haven
- Spisestue (ekstra værelse) med stukloft og kig til vin rum
- 2 badeværelser i stueplan
- Soveværelse med walk in samt et stort værelse
- Bryggers
- Gulvvarme i hele stueplan

Første sal:
- Stor og lys repos med udgang til altan og kig over haven.
- 1. salen har i dag 2 store gavlværelser, som kan opdeles med mulighed for flere værelser samt et ekstra badeværelse. Værelserne er ikke renoverede og skal derfor istandsættes inden brug
- Første salen er forberedt til gulvvarme.

Grunden giver mulighed for heste- eller anden dyrehold og har de skønneste kroge og en lille ”skov” og sø med masser af mulighed for hygge og leg for børnene.

Det kan aftales, at sælger nedriver eksisterende udbygning med bevarelse af sokkel og mulighed for opførsel af ny hal/ udbygning

Galten ligger i Skanderborg kommune – midt imellem Aarhus og Silkeborg, med let adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Galten er en af Danmarks mest voksende byer og byder bl.a. på et rigt lokal- og foreningsliv, handelsliv i vækst, supermarkeder, biograf, bibliotek og to gode skoler. Fra ejendommen er der kort afstand til Gyvelhøj-Skole og Galten Hallen, busstop samt til Torvet med butikker, bibliotek og biograf mv. På få minutter når I mo­tor­vejs­net­tet, som på omkring 20 minutter fører jer til Silkeborg og Aarhus C. Via landevej kan I på ca. 15 minutters kørsel komme til enten Skanderborg eller Hammel.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606273
Boligareal
307 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
362 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2,01 ha
Byggeår
1877
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.991 kr.
Pris/m²
12.702 kr.
Pris
4.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.825 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55