Landejendom fra EDC

Allinggårdsvej 103, Grauballe

8600 Silkeborg

5.995.000 kr.

10/6 rum, 391 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 9:00 - 18:00

Fantastisk landejendom med udsigt over Gudenådalen og Gjern Bakker

Totalrenoveret fritliggende beboelse på 391 m2 med Energimærke A2010 og nyinstalleret varmepumpe, muret dobbelt carport med stort hobbyrum, stor ridebane m.m. - alt sammen kun 10 min. fra Silkeborg! - Lyder det godt? Så læs med her.

I den smukkeste natur på den bedste beliggenhed finder du denne skønne ejendom med marker til alle fire sider, så du kan se egne dyr og naturens rige fugle- og dyreliv på tætteste hold. Udsigten til skoven, Gudenådalen og Gjern Bakker danner rammen for et fantastisk sted, og en ejendom der kan have mange an­ven­del­ses­for­mål, som fx.:

Naturelskere der søger fred og ro, livsnydere med hang til selskabelighed, storfamilien med børn/børnebørn, alverdens former for hobbylandbrug og selvstændigt erhverv, kunstner m.v.

Du bliver budt velkommen i den imponerende hall med en loftshøjde på 5 meter. Herudover rummer boligen et stort køkken-alrum, 2 stuer, et multirum, 5 store værelser, kontor, walk-in closet, et fyrrum samt 3 badeværelser.

Beboelsen giver - takket være designet og et integreret 3-strenget varmesystem - mulighed for at realisere nogle meget lave udgifter til opvarmning.

Der er ligeledes en dejlig stor terrasse mod syd/vest samt flere hyggekroge rundt om boligen.

Til ejendommen hører en dobbelt garage, værksted, maskinhus samt løsdriftsstald.

Stuehuset er indrettet til mangfoldig anvendelse og med fokus på et ved­li­ge­hol­del­ses­let ydre, et tema der går igen i de parklignende omgivelser omkring huset.

EJENDOMMEN SKAL OPLEVES!

Fakta om Silkeborg (99.400 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,26
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.089 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.594 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.710 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86304309
Boligareal
391 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
5,82 ha
Byggeår
1880
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.987 kr.
Pris/m²
15.571 kr.
Liggetid
73 dage
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vægtet areal
385 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.634 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s