Landejendom fra EDC

Lysmosevej 10

8670 Låsby

4.398.000 kr.

6/4 rum, 183 m²

Skøn bolig i idylliske omgivelser med nyt tag

Drømmer du om et liv tæt på naturen, hvor fred og ro er en del af hverdagen? Denne charmerende ejendom mellem Låsby og Ry giver dig netop det – og meget mere. Med en smukt renoveret bolig og vidunderlig natur omkring dig er der masser af plads til både mennesker og dyr.
Ejendommen ligger midt i naturens hjerte, omgivet af marker, skov og en fredelig mose, hvor du kan opleve et enestående dyreliv. Forestil dig at vågne op til synet af rådyr, der nipper til nedfaldsæbler i haven, mens fiskehejren spejder efter sit næste måltid i mosen. Fasaner, ænder og krondyr er også hyppige gæster i dette naturskønne paradis. Det er landlivet i sin reneste form.

Grunden, der strækker sig over 3.6 hektar tilbyder et væld af muligheder for både ha­ve­en­tu­si­a­ster og dyreelskere. Her er plads til at skabe din egen oase, om det er en frugtplantage, køkkenhave eller et lille dyrehold. Den tilstødende staldbygning, som allerede har gulvvarme installeret, er gjort klar til at blive præcis, hvad fantasien bringer – atelier, værksted eller en hyggelig jagthytte med brændeovn? Mulighederne er mange.

Boligen er flot renoveret og står klar til indflytning. Køkken og bad er moderniseret i 2010, mens tag og isolering er skiftet i 2025. Stor del af ejendommen har gulvvarme, så du kan nyde en behagelig temperatur året rundt. Ejendommen har desuden energimærke A2010, så her er der både komfort og ener­giop­ti­me­ring i topklasse.

Låsby er et fint og levende lokalsamfund i udvikling, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme. Skolebussen stopper lige uden for døren, så de mindste trygt kan komme til og fra skole, og kun 5 km væk kan du cykle til en badesø for en forfriskende dukkert på varme sommerdage.

Dette er ikke bare et hus, men en livsstil – en mulighed for at leve tæt på naturen og samtidig være en del af et aktivt og varmt lokalsamfund.

Lyder Lysmosevej 10 som en bolig der kunne opfylde dine boligdrømme? Så tøv endelig ikke med at kontakte EDC AROS Galten på tlf. 86 94 66 55 og bestil en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606256
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,66 ha
Byggeår
1906
Ombygget
1995
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.561 kr.
Pris/m²
25.131 kr.
Pris
4.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.644 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.864 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55