Landejendom fra EDC

Møgelkjærvej 5

8800 Viborg

5.500.000 kr.

4/3 rum, 238 m²

Er drømmen at bo på landet lige udenfor byen?

”Bro­der­sens­min­de” er en fantastisk beliggende lystejendom, der ligger både naturskønt og med en særdeles god beliggenhed ift. Viborg by og lige op af Liseborg Plantage, der er sammenhængende med flere større skove og plantager.
Ejendommens bygninger består af et rød­stens­stu­e­hus, der er sammenbygget med ud­byg­nings­læn­ge. Huset er opført i 1912 og har et samlet boligareal på 238 m2 i 2 plan. Derudover en dejlig sydvendt havestue der forlænger sommeren. Huset trænger grundlæggende til indvendig renovering. Udvendigt fremstår huset flot og charmerende med røde mursten og sort ståltag af nyere dato, og samtidig er en del vinduer blevet skiftet til PVC, resten af vinduerne er af træ.
Den sammenbyggede udhuslænge er indrettet med fyrrum og bryggers, galleri og stort garagerum med plant gulv. Mod syd er der staldlænge passende til hobbydyr, garage og værksted. Der er vognport/ladebygning mod nord.
Derudover er der opført et maskinhus på 236 m2. Et rigtig godt maskinhus med stålspær­s­kon­struk­tion, alu-port og fast betongulv.
Jorden er beliggende i 2 parceller. Ca. 18,5 ha er beliggende samlet ved bygningerne, heraf er ca. 8,7 ha agerjord, ca. 6,3 er agerjord der har været braklagt samt 1,9 ha permanent græs. Der ligger en selvstændig jordparcel et lille stykke fra byg­nings­par­cel­len på ca. 5,5 ha, hvor størstedelen er dyrkbart, og en mindre del er lavtliggende brakjord. Generelt god dyrk­nings­sik­ker jord af typisk bonitet 2-4.
En sjældent udbudt landejendom med særdeles god beliggenhed på landet og tæt på byen og byens faciliteter. Ring allerede i dag for mere information og for fremvisning af denne dejlige ejendom.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
69210282
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
24,13 ha
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.668 kr.
Pris/m²
23.109 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.622 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 79EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99