Landejendom fra EDC

Norupvej 37, Vammen

8830 Tjele

2.495.000 kr.

5/3 rum, 213 m²
Nyhed

Naturskønt beliggende landejendom med fredskov og varieret dyreliv!

Denne naturskønt beliggende landejendom på Norupvej i Vammen er et unikt sted for dig, der drømmer om et liv midt i naturen – med fred, ro og masser af plads omkring dig. Ejendommen ligger idyllisk med hele 7,2 hektar jord, der grænser direkte op til boligen, og stort set hele arealet er dækket af fredskov. Skoven består af en varieret beplantning med både løvtræer og nåletræer, som skaber et smukt og levende landskab året rundt og giver dig privatliv, natur og dyreliv lige uden for døren.

Stuehuset fremstår rummeligt og indbydende og byder på en planløsning, der egner sig perfekt til både familieliv og forskellige boligbehov. I stueplan finder man en entre, et lyst og funktionelt køkken med gulvvarme, som blev moderniseret i 2013, samt et stort multirum – også med gulvvarme – der kan bruges som legerum, kontor, opholdsrum eller noget helt tredje. Badeværelset i stueetagen har ligeledes gulvvarme, og i den store stue er der naturlig opdeling i spise- og op­holds­af­de­ling med skøn udsigt til haven og de grønne omgivelser udenfor. På første sal ligger et stort soveværelse samt to rummelige børneværelser, der hver især har god plads og lysindfald.

Taget på boligen blev i 2014 udskiftet til asbestfrit eternit, hvilket giver en ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig og sund løsning.

Til ejendommen hører desuden en stor og regulær maskinhal med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er til opbevaring, værksted eller fri­tidspro­jek­ter. Fra boligen er der direkte adgang til en tidligere staldbygning, hvor man i dag finder fyrrum og et regulært rum, der kan anvendes som værksted, hobbyrum eller til andre formål.

Beliggenheden i Vammen kombinerer fredelige, landlige omgivelser med praktiske faciliteter tæt på. I byen findes både vuggestue, børnehave og en friskole med undervisning til og med 7. klasse, ligesom der er en lokal købmand – alt sammen i trygge og overskuelige rammer, der gør hverdagen nem for børnefamilier og andre, der ønsker at bo tæt på et aktivt lokalsamfund.

Denne ejendom er ideel for dig, der ønsker en tilværelse tæt på naturen – med plads til både drømme, projekter og familieliv i smukke omgivelser og med en stærk tilknytning til både lokalsamfund og skovens ro.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87510089
Boligareal
213 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7,22 ha
Byggeår
1931
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.677 kr.
Pris/m²
11.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.695 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.945 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55