Landejendom fra EDC

Tostrupvej 102, Godthåb

9230 Svenstrup J

2.595.000 kr.

3/1 rum, 167 m²
I udkanten af Godthåb
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 14:00

Charmerende Landejendom med Muligheder og Komfort

Velkommen til Tostrupvej 102, en skøn land­brugs­e­jen­dom på over 2 ha jord og ideel for dig, der drømmer om både plads og nærhed til naturen. Her kan du holde større dyr og nyde et rigt dyreliv med rådyr og fasaner i de naturskønne omgivelser. Ejendommen er beliggende tæt på Godthåb by, og derfor yderst attraktivt beliggende i forhold til indkøb, skole mm.

Du mødes af et rummeligt og funktionelt bryggers, hvor der er plads til at smide tøj, sko og indkøbsposer. Herfra træder du ind i entréen, hvor der er trappeopgang til 1. sal. Fra entréen er der også adgang til husets soveværelse, badeværelset med bruseniche samt et depotrum/teknikrum, der nemt kan omdannes til et ekstra toilet.

Boligens hjerte er det store, lyse køkkenalrum og stue, som er ét samlet rum. Dette indbydende område er perfekt til både madlavning og hyggelige stunder med hele familien. Der er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Det er muligt at opføre værelser både i dette rum, i det store multirum, og på det uudnyttede loftrum på 53 kvm, hvilket giver boligen mange fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Udendørs byder ejendommen på en stor indkørsel, dobbelt carport, stort hobbyrum, fyrrum og stald hvor der er plads til mindre dyrehold og med plads til fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover er der anlagt en dejlig terrasse, hvor du kan nyde sommerens varme i fredelige omgivelser. Grunden er ideel til både afslapning og aktiviteter og giver masser af muligheder for haveprojekter, dyrehold eller blot at nyde naturens ro. Tostrupvej 102 kombinerer landlig idyl med moderne komfort og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der - en perfekt bolig for dig, der ønsker et roligt liv tæt på naturen og samtidig have alle be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden. Fra ejendommen er der kort afstand til City Syd, Aalborg og hele mo­tor­vejs­net­tet, men samtidige er ejendommen beliggende med masser af fred og ro, ring allerede i dag til EDC Svenstrup på 98380900, for at få en fremvisning af denne dejlige ejendom.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302949
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
2,03 ha
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.713 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.584 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.596 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00