Landejendom fra EDC

Mosevej 14, Ll Binderup

9600 Aars

1.995.000 kr.

5/4 rum, 190 m²
Solgt

Boliglandbrug med 3,2 hektar - Ll. Binderup ved Aars

Ønsker I en hverdag, hvor I på daglig basis kan følge naturen året rundt og samtidigt kun være få minutter væk fra alle dagligdagens fornødenheder? Så skal I med ud og se på Mosevej 14!

Her finder I en helt særlig ejendom, som virkelig præsenterer sig flot med sin gule facade og det nydelige tegltag, så man hurtigt fornemmer at det er en kvalitetsrig ejendom. Med pæn, buet indkørsel, hvorfra man kan parkere i en stor garage, som er sammenbygget med boligen, så man har har indgang hertil fra garagen.

Der er også entré med adgang til et lyst badeværelse og et værelse. Skøn stue med plankegulve og karnap, der giver godt med lys i rummet. Køkken/alrum med spiseplads og et tidsløst Trend-køkken med god plads i skuffer og skabe samt god arbejdsplads. Videre adgang til fordelingsgang til soveværelse, yderligere badeværelse og 2 gode værelser. Praktisk bryggers med adgang til garagen. En bolig, hvor familielivet får rigtig gode betingelser! Der er desuden kælder med fyrrum, plads til værksted samt til opbevaring.

Grundarealet er på 3,27 ha, hvoraf 2,27 ha udgør engareal ved mosen. Det resterende giver jer en rigtig skøn have med masser af plads at boltre sig på. I får et super hyggeligt areal ved mosen med bær, na­tu­ro­p­le­vel­ser og mulighed for egen jagt. Her kan hele familien kan tage på picnic på egen grund, hvor alt emmer idyllisk fred og ro.

I Ll. Binderup vil I opleve et godt lokalt sammenhold med flere årlige arrangementer og der vil blive taget godt imod jer her.
Man er på hovedvej A13 på kun 2 minutter, imens motorvej E45 ligger 8 minutter herfra, så hverdagens logistik kan gå op. Der er kun 5 minutter til Aars, hvor I finder alt til hverdagen.
Ejendommen kan også købes med 10,4 ha jordtil­lig­gen­de. Forhør nærmere herom.

Det er en ejendom, hvor både grunden og boligen skal opleves, så ring 98 62 24 00 for en fremvisning!

Fakta om Rebild (30.908 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,086
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.306 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.668 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.909 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
91304716
Boligareal
190 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3,27 ha
Byggeår
1960
Ombygget
1993
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.087 kr.
Pris/m²
8.750 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.980 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.408 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00