Landejendom fra EDC

Skivevej 150, Roum

9632 Møldrup

5/4 rum, 293 m²
Købsaftale underskrevet

Landejendom med søudsigt og rigelige kvm. i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne skønne landejendom, perfekt placeret mellem Hobro og Viborg og med en bekvem køretur på kun 30 minutter til både Aalborg og Randers via E45 Hobro V.

Dette er mere end blot en ejendom; det er et paradis for dem, der ønsker rum, natur og komfort. Med generøse kvadratmeter til rådighed kan du boltre dig og udforske dine interesser, enten det er gennem hyggelige stunder i gildesalen, kreative udfoldelser i hobbyrummet eller praktiske projekter i værkstedet. Og blot få meter væk venter den idylliske Bavsø, hvis skønhed kan nydes fra stuen eller fra de anlagte omgivelser på grunden.

Den store terrasse og den delvist overdækkede udendørs oase inviterer til lange, afslappede aftener under åben himmel. Med solkroge, mulighed for bålplads og en atmosfære af ro og velvære er dette stedet, hvor minder skabes og øjeblikke deles.

På den imponerende grund på ca. 13.500 kvadratmeter finder du plads til enhver interesse. Fra en mark til at huse heste eller andre husdyr til velplejede grønne områder, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Inde i boligen bydes du velkommen gennem enten det praktiske bryggers eller entreen, hvor trappen fører op til første sal. Der er et stort badeværelse, to komfortable værelser og et depot- og teknikrum. Køkkenalrummet er hjertet af hjemmet, åbnet op mod en rummelig opholdsstue, hvor en trekantet karnap giver udsigt over Bavsø. Herfra fører dørene ud til den overdækkede delvist lukkede terrasse og videre er der stort terrasseareal med et udekøkken.

På første sal venter et stort repos, der fører dig til det rummelige soveværelse, et yderligere badeværelse og et åbent rum, ideelt til kontor eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Fra dette rum fører en dør dig til endnu et værelse.

På gårdspladsen finder du et ekstra udhus, der tilbyder både carport, garage og en charmerende lille lade.

Denne ejendom er ikke blot et hjem; det er et fristed, hvor komfort, natur og livskvalitet går hånd i hånd. Velkommen til dit nye hjem, hvor mulighederne er ubegrænsede, og livet leves i fuldt flor.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
95208451
Boligareal
293 m²
Vægtet areal
329 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1,35 ha
Byggeår
1938
Ombygget
2004
Energimærke
D
Liggetid
210 dage

Nyttige links

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11