Fritidshus fra EDC

Bynkevej 8, Gjellerodde

7620 Lemvig

1.495.000 kr.

4/3 rum, 87 m²

Unik mulighed for at købe dette fine sommerhus

Først og fremmest har I dog allerede nu muligheden for at nyde dette pæne og gode Kalmarhus fra 2006, som ligger i skønne omgivelser på Gjellerodde. Huset har netop fået en opdatering med både varmpepumpe, gla­s­af­skærm­ning ved terrasser samt nyetableret indkørsel og holdeplads.

Alt dette gør at huset fremstår meget præsentabelt og attraktivt både til egen ferie og udlejning.

Udsigten bliver I heller ikke snydt for, her i udkanten af det populære som­mer­hu­s­om­rå­de en håndfuld kilometer nord for Lemvig. Populariteten skyldes selvfølgelig fjorden og stranden, som I har kort gåafstand til, og værre bliver det bestemt ikke, når også selve huset fremstår lige dele velholdt og præcis så charmerende, som et træhus allerhelst skal være.

Der er desuden tænkt lidt ekstra over udelivet, hvor adskillige separate terrasser hver især hjælper med at dække hele solens bane - og lidt til. Den sydvendte er den mest solrige og desuden dén terrasse, der ligger allermest ugeneret. På modsatte side af huset er en del af ter­ras­se­mil­jø­et overdækket, og der er sørget for rigtig god læ, ligesom det også er her, I bedst nyder udsigten over området.

Moderne fritidsboliger er typisk meget veldisponerede, og det gælder i høj grad for huset på Bynkevej 8. De 87 m² byder på tre værelser, hvoraf de to ligger sammen og det tredje for sig selv. Stuen har I centralt i huset, og placeringen under tagryggen er udnyttet med loft til kip til gavn for rum­for­nem­mel­sen og - i sidste ende - jer selv. Brændeovnen nyder en meget prominent position lige midt i rummet, og dermed kan den knastørre varme sprede sig til alle kroge af huset. I et hjørne af det sammenhængende opholdsområde finder I desuden køkkenet.

Man har grebet chancen for at benytte de ofte overflødige kvadratmeter i entréen til bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter­ne, og endelig får I to deciderede vådrum. Først for ligger et lille gæstetoilet med adgang fra entréen, og ikke mindst byder badeværelset på lidt ekstra faciliteter. Efter en tur i bølgen kan I få varmen i saunaen, og det store spabadekar er en rigtig lækker gevinst til et hus som dette.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Få selv syn for sagen. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00, så vi kan arrangere en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104858
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
881 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
17.184 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
540 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.088 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00