Villa fra EDC

Redningsvej 1, Ferring

7620 Lemvig

2.845.000 kr.

7/7 rum, 238 m²

Poolhus med panoramaudsigt over Vesterhavet

Dejligt poolhus i 2 etager på en 1300 m2 naturgrund, med en fantastisk panoramaudsigt over Vesterhavet blot 100 m. fra dejlig sandstrand. Sælger oplyser, at der i 2023 var en lejeindtægt på kr. 189.000.
Boligen er i stueplan indrettet med en stor entre med opgang til hems og med adgang til pool-afdelingen, som rummer swimmingpool og en dejlig stor spa, hvorfra der er udsigt til Vesterhavet. Her er desuden sauna og bruser. Fra entreen er der adgang til en stor hall med trappe til 1. sal. Lyst køkken, hvorfra der er adgang til en dejlig spisestue med flot udsigt over et fantastisk landskab. Her er desuden 3 værelser, et gæstetoilet og et badeværelse.
På 1. sal er der en stor stue med brændeovn og med udsigt over Vesterhavet, åbnet til kip, hvilket giver en dejlig loftshøjde og en god rumfølelse. Her er yderligere 2 værelser.
På de dejlige terrasser kan man nemt finde et godt opholdssted og nyde den friske havluft.
Huset har fået installeret et ener­gibe­spa­ren­de anlæg i 2019.
Da huset ligger meget tæt på Vesterhavet, er man hurtigt nede på stranden og kan nyde vandreture langs vandet eller bare sidde på stranden og nyde vejret og havets brusen. Et par kilometer fra huset ligger Bovbjerg Fyr, hvor der er flere forskellige arrangementer i løbet af året. De høje klitter er yderst velegnede til paraglidning. Her er desuden også gode fi­ske­mu­lig­he­der fra høfderne.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
70503193
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.305 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.579 kr.
Pris/m²
12.370 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
1129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.878 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00