Villa fra EDC

Voldervej 36, Ramme

7620 Lemvig

895.000 kr.

5/4 rum, 144 m²

Fint klassisk stuehus og store udhuse med mange muligheder

Nedlagt landejendom hvor stuehus og udbygninger fremstår præsentabelt både ude og inde og klar til brug for ny ejer.

Stuehuset er i klassisk bondehus stil både ude og inde.
Beboelsen er holdt i lyse farver og kvadratmeterne er rigtigt fint udnyttet uden stor spildplads.
Indgang til entré og derfra adgang til badeværelse og køkkenet.
Køkkenet er lyst og med spiseplads.
Endvidere er der i stueplan et stort soveværelse samt en lys vinkelstue med gennemgående lysindfald fra både nord og syd.

1. sal er indrettet med tre værelser, mindre repos og fin mulighed for at have hyggehjørne med sofagruppe og legeareal for både små og store børn i det gangareal lige uden for værelserne.

Fra stuen har du udgang til sydvendt terrasse med læhegn imod vestenvinden og derudover adgang til den store have med læbælte omkring samt bålplads og mindre drivhus. Haven er stort set ved­li­ge­hol­del­ses­fri, da den fortrinsvist består af stor plæne, og dermed god plads til alt hvad du måtte drømme om af køkkenhave, frugttræer, legeplads til de mindste mm.

Udhusene er i fornuftig stand med både stor åben hal, værksted, stald med hesteboks mm. Mange muligheder til både mekanikeren, he­ste­en­tu­si­a­sten eller hvilken som helst anden hobby der kræver lidt ekstra plads på landet.

Opvarmning sker ved nyere træpillefyr.

Grunden er som udgangspunkt på 5000 kvm, men der er mulighed for at kunne tilkøbe mere.

Beliggenheden er lige imellem Ramme og Bøvling, og derfor er der indkøb inden for få kilometer samt tæt to hyggelige landsbyer med aktiviteter og fritidstilbud til både store og små. I begge byer er der skole.
Under 5 kilometer fra ejendommen har du Vesterhavetog imod øst ligger Klosterhedens plantage med masser af ride- og cykelruter. Begge giver skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Kom med os forbi til en uforpligtende fremvisning - Ring til EDC Lemvig på tlf. 96634000 og aftal nærmere og hør mere om mulighederne på denne ejendom.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71103149
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1946
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.039 kr.
Pris/m²
6.215 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
1830 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.165 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00