Villa fra EDC

Skovgårdsvej 6

4750 Lundby

1.250.000 kr.

5/3 rum, 182 m²

Bondehus på samlet 182 m² - nabo til de åbne marker.

I stille og hyggelige Udby, finder man denne herlighed af en bolig. Hvis man altså kigger godt efter. For gemt godt af vejen ud mod de åbne marker, ligger Skovgårdsvej 6 ubemærket hen. Her kan husets beboere nyde det stille og fredelige liv på landet og nyde udsigten over de åbne marker. Grunden og de landlige omgivelser får automatisk pulsen til at falde, og man får den bedste medicin mod stress. Så på med gummirøjserne og græsstrået i mundvigen, mens den skønne danske natur kravler helt ind under huden på dig.
Et charmerende bondehus i de rigtige proportioner. Ombygget og renoveret løbende og ellers bare passet og plejet efter alle kunstens regler! Her er mange fine detaljer og in­dret­nings­mu­lig­he­der og hele stedet oser af kreativitet. ”bindingsværket” er snyd og det skal mærkes før man bemærker det. Til gengæld kræver det ikke den store ved­li­ge­hol­del­se.
Boligen er indrettet med super hyggeligt landkøkken lige midt i huset med tilhørende spisestue og opgang til det ene værelse. Brændeovn og varmepumpe i denne del af huset. Soveværelse med udgang til terrassen med pool. Stor stue med plads til masser af hygge. Også varmepumpe i denne del af huset. Lille mellemgang til opdelt toilet og bad. Smart løsning hvis man er mange i huset om morgenen. Entre med trappe til det andet værelse på 1.salen. Mellem de 2 værelser der depotrum og kan udnyttes til flere værelser. Virkelig en god planløsning.
Beliggende på stor dejlig grund med alt hvad dertil hører. Rigeligt med hyggekroge, terrasser, pool og masser af gamle krogede træer. Her er bare fred og idyl i egen have.
Er man pendler og afhængig af motorvej, er det ikke tilfældigt, at afkørsel 40 bliver kald for Udby-afkørslen. Det tager blot 2 minut fra man triller ud af indkørslen til man runder de 130km/t og er godt på vej.

Bemærk at sælger udlejer huset via Airbnb. Han har lejet det ud i år for ca. 115.000 kr.

En genial bolig som skal ses, bare ring 55985620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605316
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.155 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2015
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.466 kr.
Pris/m²
7.022 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.681 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20