Rækkehus fra EDC

Hyldehaven 24

8520 Lystrup

2.895.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00 - 12:30

Moderniseret rækkehus i Lystrup

Velkommen til dette charmerende 2-plans rækkehus i Hyldehaven, hvor moderne design og rummelighed går hånd i hånd. Med sine 128 kvadratmeter tilbyder dette hjem en behagelig oase med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der på en yderst central beliggenhed.
Ved indgangen bydes du velkommen af en indbydende entré, der leder dig videre til det skønne køkken-alrum og stuen. Køkkenet, som er fra 2021, kombinerer det funktionelle med det æstetiske, og er det ideelle sted til familiemiddage og hyggelige stunder i godt selskab. Stuen er rummelig og skaber en harmonisk sammenhæng i hele stueetagen. Fra entréen finder du også det moderne toilet/bryggers, renoveret i 2022, som indeholder vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.
På øverste niveau venter 3 rummelige værelser med gode størrelser, ideelle til både børn, voksne eller et hjemmekontor/hobbyrum. Det tilhørende badeværelse byder på både bruseniche og badekar, hvilket er helt perfekt for børnefamilier og livsnydere.
Tilhørende ejendommen er en carport med isolering i loftet. Indkørslen er belagt med nye fliser fra 2022. Udenfor finder man endvidere den skønneste træterrasse fra 2023, hvor man kan samle venner og familie til mindeværdige hyggestunder på de varme sommeraftener.
Boligen har en yderst central beliggenhed i Lystrup. Her er man i gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og svømmehal. Yderligere er der cykelafstand til Egå Engsø, letbanen, bibliotek, skov mm. Man har kun få minutter til motorvejen, og Aarhus C kan nås indenfor 15-20 minutters kørsel.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305274
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
245 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.367 kr.
Pris/m²
22.099 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.955 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS

EDC AROS

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33