Rækkehus fra EDC

Lystruplund 37

8520 Lystrup

2.295.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 11:15 - 11:45

Halvt dobbelthus med tre soveværelser

Ejendommen:
Den velindrettede bolig er beliggende centralt i Lystrup i Lystruplund, hvor man både kan nyde godt naboskab og kort afstand til bus samt letbanestop. Det halve dobbelthus er indrettet med to gode værelser og et soveværelse. Foran ejendommen er der en praktisk carport med tilhørende redskabsrum.

Boligen:
Boligen byder på et fint bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og plads til opbevaring af sko samt overtøj. Herfra er der adgang til det centrale rum i boligen, som består af køkken-alrum og stue i ét. Her er god plads til både spise- og sofaafdeling, og der strømmer masser af lys ind igennem det store vinduesparti med skydedør.

Fra den hyggelige stue har man udgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i den dejlige have, hvor man er ugeneret og omgivet af smukke blomsterbede. I forbindelse med stuen finder man via en lille fordelingsgang to gode værelser samt boligens badeværelse. Badeværelset fremstår velholdt med lyse elementer og med indlagt gulvvarme. Igennem boligens entré er der adgang til det rummelige soveværelse, hvor der er masser af garderobeplads i de indbyggede skabe.

Til boligen hører et stort loftrum, hvor lignende boliger tidligere har fået godkendt hele eller dele af dette til udnyttelse som bo­lig­kva­drat­me­ter.
Dette afhænger af en konkret ansøgning og kommunal godkendelse.

Området:
Boligen har en yderst central beliggenhed i Lystrup i et stille og børnevenligt område med en rigtig god legeplads. Her er man i gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, bus- og let­ba­ne­for­bin­del­ser, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, fitnesscenter. Yderligere er der cykelafstand til Egå Engsø, bibliotek, tennisbaner, samt svømmehal. Man har kun få minutter til motorvejen, og Aarhus C kan nås indenfor 15-20 minutters kørsel.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305439
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.154 kr.
Pris/m²
23.418 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.557 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS

EDC AROS

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33