Villa fra EDC

Golfvænget 1

9670 Løgstør

3.195.000 kr.

3/2 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

VIDUNDERLIG LIEBHAVERBOLIG MED PANORAMAUDSIGT

En fantastisk villa i første række til naturen med ugeneret panoramaudsigt over limfjorden. Her får I en bolig for livsnyderen, hvor der er højt til loftet og plads til at drømme stort. Villaen er bygget i en moderne stil, og den ligger på en rolig og lukket vej. Herfra er der kort til store na­tu­ro­p­le­vel­ser - blandt andet ved Frederik den 7.’s kanal og på den skønne strand få hundrede meter væk. Desuden ligger villaen i hver­dags­af­stand til både indkøb, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter og med Løgstør Golfbane i baghaven.
Den store grund grænser direkte op til natur og haven er nem at holde. Langs huset finder I to forbundne terrasser, hvoraf den ene er nedgravet, så I kan komme i læ for vind og vejr. På terrassen er det oplagt at nyde udsigten med sin morgenkaffe eller de flotte solnedgange over fjorden med et glas vin. På lune sommeraftener kan I her samles om grill, grin og godt selskab, mens børn og barnlige sjæle kan bruge den flotte græsplæne til boldspil og leg.
Indenfor skaber store vinduer og højt til loftet de smukkeste rammer. Her er det fantastiske køkken-alrum med både opholds- og spisestue sam­lings­punk­tet for familie og venner. Køkkenet er bygget i et meget moderne og stilrent design, og herfra er der udgang til terrassen. Den store køkkenø skaber masser af bord- og skabsplads og giver jer mulighed for at samles om madlavningen. I stuen er der plads til både fredagshygge, lektiehjælp og de store selskab, og her finder I desuden endnu en udgang til terrassen.
Kvadratmeterne dækker desuden over to værelser, hvoraf det største har walk in closet og adgang til eget bad. Fra det mindre værelse er der udgang til terrassen. Derudover har huset et stort, lyst gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, også med udgang til terrassen. Fra entreen, med indbygget skabsplads, er der adgang til bryggerset med god plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Til huset hører desuden en stor garage, der også kan fungere som værksted, samt en carport/et overdækket indgangsparti. Der er desuden 11KW ladestik til el bilen.

Hele den skønne villa er bygget i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, så her får I en ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig i de mest fantastiske omgivelser. Denne bolig skal simpelthen opleves.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705196
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.317 kr.
Pris/m²
17.750 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.466 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 30EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44