Villa fra EDC

Købmagergade 35

9670 Løgstør

1.995.000 kr.

9/5 rum, 300 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende byhus med skøn gårdhave og fjordkig

Det er svært at finde ord for den særlige stemning, de fine gamle, velholdte villaer indeholder – men alle kan mærke det, når de træder indenfor – og netop det skal I gøre her på Købmagergade 35. I skal opleve huset, som er smukt og nænsomt renoveret, så man kan mærke, at der er levet i det, men så alt fremstår tidløst og klar til brug. Der er fjordudsigt og højt til himlen i den lille levende by, hvor alt hvad man behøver, er inden for gå- eller slentreafstand. Der er også god plads og masser af charmerende kvadratmeter fordelt på indbydende hall, køkkenalrum og viktualierum, baggang med bryg­ger­s­funk­tion, to stuer en-suite og en hyggelig opholdsstue med plads til at nyde en stille stund og byens hyggelige liv uden for vinduerne, nyt badeværelse, toilet og to lyse værelser. På 1. sal lys og hyggelig repos, badeværelse med spabad og yderligere tre værelser – det ene et lyst og lækkert soveværelse med walk-in-closet. Huset er indrettet, så det også er ideelt til at drive liberalt erhverv; klinik eller lignende. Disponibelt rum i huset, som kan anvendes til opbevaring, hobby- eller træningsrum. Lyse og tidssvarende materialer – gedigen kvalitet og indbydende æstetik med fine stukdetaljer, ra­di­a­torskju­le­re og store vinduespartier som klæder de højloftede stuer. Fantastisk gårdhave, så I har jeres egen lille, nemme, oase midt i byen. Lidt plæneplads og solrige terrasser; en fantastisk hver­dags­re­træte. Carport og udhus. Beliggende i den gamle charmerende bydel tæt på Løgstørs hyggelige havnemiljø, hvor man inden længe påbegynder en omfattende havneudvidelse med bl.a. en ny og indbydende marina og havnepromenade.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705185
Boligareal
300 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
306 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
544 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.031 kr.
Pris/m²
6.520 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.991 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 30EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44