Villa fra EDC

Lindvedvej 39, Ø Snede

8723 Løsning

995.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
GODT FØRSTEGANGSKØB

Charmerende villa i Ø. Snede med fjernvarme på vej

FJERNVARME PÅ VEJ! SÆLGER HAR OGSÅ SØRGET FOR, AT DER ER MASSER AF BRÆNDE, SÅ I KAN HYGGE OM PEJSEN.

Nu har du muligheden for at blive den næste ejer af denne løbende moderniseret villa, som indeholder masser af charme og historie – Lige fra de flotte, gamle bjælker til de sprossede vinduer. Det er blevet passet og plejet af nuværende ejer, og senest er taget skiftet i 2014, vinduerne fra 2006 og naturgasfyret fra 2018.

Huset er beliggende i det centrale Øster Snede lige i baghaven af spejderne. Her er desuden ikke langt til Sole IFs fodboldbaner, og der er stisystemer til den nærliggende skole, samt ca. 3 min. kørsel til E45.

Indeholder:
Entré med rigtig god plads, og videre fordeling til stueplanens øvrige rum. Lyst og lækkert badeværelse. HTH Køkken i charmerende stil og med kig til haven. Dejlig stor stue, hvor der både er plads til spisebord, sofa/pejsehygge og kontorplads - Her er god plads til at hele familien kan boltre sig. Derudover er her soveværelse og bryggers.
Fra bryggerset er trappen til førstesalen, hvor der er:
Repos og tre gode værelser af varierende størrelse.

Grunden er skønt omkranset af træer og er helt privat. Her er masser af plads til boldspil og leg, samt grillhygge på terrassen. Derudover er der et fint værksted.

Der er ifølge energimærket gulvvarme på badeværelset.

Vi glæder os til at vise dig herligheden.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203429
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.018 m²
Antal etager
2
Byggeår
1898
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.237 kr.
Pris/m²
7.210 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
645 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.603 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22