Villa fra EDC

Tranebovej 95

8723 Løsning

2.495.000 kr.

6/5 rum, 151 m²
Ny Pris
Utrolig velholdt!

Velbeliggende villa i Stjer­ne­vejskvar­te­ret!

Her kan I blive de lykkelige ejere af et skønt og nutidigt parcel, opført i 1999 og med et væld af skønne detaljer! Villaen fremstår flot og utrolig velholdt med b.la. nye sternbrædder på alle 4 gavle og så er huset blevet hul­mur­si­so­le­ret. Beliggenheden er helt i top og på lukket vænge med udsigt ud til grønt område! Herfra er der blot få minutter til indkøb, skole, idrætscenter og svømmehal, som alle kan nås via gode stisystemer også er der et skønt naturområde med en flot natursø nærmest lige uden for døren!
Sælger er pt. i gang med at udbedre på til­stands­rap­por­ten - så her kan I glæde jer til en super flot rapport!

Her får man en villa på hele 151 kvm. med integreret caport på 21 kvm samt redskabsrum på 11 kvm. Villaen byder på:
- Køkken med et væld af detaljer b.la. murede vinholdere.
- Alrum i forlængelse hertil med direkte udgang til fantastisk syd/vest-vendt terrasse!
- Herfra finder I husets hyggelige stue, hvor der pt. er sat en let væg op til et ekstra værelse - men dette kan let laves tilbage til en stor stue, da gulvet går under
- I forlængelse hertil er et værelse, som nemt kan nedlægges hvis en større stue ønskes
- Forældre afdeling med eget badeværelse inkl, spabad samt udgang til fantastisk overdækket terrasse
- Yderligere 3 værelser af varierende størrelse
- Ekstra badeværelse
- Bryggers med godt med skabsplads, så vasketøjet kan gemmes af vejen

Dertil er redskabsrummet, som er isoleret og som med fordel kan indrages til beboelse!

Udvendigt finder i en fantastisk have. Haven er primært udlagt i græs og indbyder til boldspil og leg med b.la. et fint gyngestativ. Derudover findes et væld af terrasser, så sommeren virkelig kan nydes - dertil er der også en overdækket terrasse, hvis I skulle få brug for dette.

Så er I på udkig efter et parcelhus beliggende i naturskønne omgivelser, i et attraktivt og børnevenligt kvarter, på lukket vænge og med sikre stisystemer til hverdagens fornødenheder - så tøv ikke med, at kontakte EDC Hedensted for en fremvisning

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203634
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.369 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22