Villa fra EDC

Viaduktvej 37

5500 Middelfart

1.195.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Ny Pris
69 visninger de seneste 24 timer

Fritliggende byhus midt i Middelfart

Kun fem minutters gang fra stationen finder I dette fritliggende byhus, som foruden sin centrale adresse i Middelfart også byder på en god indretning og velholdt stand. Derudover er den stor have og praktiske garage begge kærkomne sidegevinster ved en ejendom som denne.

Beliggenheden henvender sig til jer, der elsker Middelfart, og som foretrækker at opleve den hyggelige bykerne til fods. Slentreture på gågaden bringer jer i direkte kontakt med byens handelsliv, og I skal ikke føje mange trin til ruten, før I kan inddrage livet på havnefronten i dagens oplevelser. Byens spisesteder er mange og varierede, ligesom I selvfølgelig også kan nappe en kop kaffe og en bid brød på én af Middelfarts mange caféer. Skal I udenbys, er det oftest nemmere at tage toget, hvor byens attraktive placering i forhold til landstrafikken for alvor kommer til sin ret.

Byhuset blev oprindeligt bygget i 1916, hvilket alt andet lige sætter charmen i højsædet. På de solgule facader pynter klassiske dan­ne­brogs­vin­du­er i to og tre fag, og ligesom murværket fremstår også det røde tegltag i pæn stand. Med til ejendommen hører også en garage, som ligger på modsatte side af matriklen. I har derfor adgang fra Frederiksgade, og I slipper dermed for den værste trængsel og trafik, når I skal til og fra hjemmet. Haven er flot og veletableret, og hele sommeren er den hævede træterrasse med markise guld værd.

Indenfor kan huset præstere en rigtig god planløsning, der iværksætter kvadratmeterne på alle etager. Det åbne stueplan er i sagens natur boligens samlingspunkt, og her finder I sammenhængende opholdsrum i form af køkken-alrum og en hyggelige stue med brændeovn. Og ganske vist er inventaret tidssvarende, men med fine detaljer som de synlige bjælker er den skønne byhusstemning fortsat intakt.

Et lille toilet finder I til venstre for entréen, mens det egentlige badeværelse er placeret i kælderen. Her får I et stort, lækkert baderum med gulvvarme samt både bruseniche og kar. Også husets bryggers ligger hernede, og med de praktiske rum samlet i kælderen bliver selve boligen udnyttet bedst muligt. Dog har I også to disponible rum, som begge fremstår i en pæn, anvendelig kvalitet. Egentlige værelser har I to af, og begge ligger omkring den møblérbare repos på første sal.

Kontakt os allerede i dag, hvis I vil med på en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004197
Boligareal
91 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
359 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.664 kr.
Pris/m²
10.670 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.469 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02