Villa fra EDC

Bollerupvej 3, Kølby

9240 Nibe

995.000 kr.

7/5 rum, 200 m²

Velholdt ejendom med godt stuehus og gode udbygninger

På Nygaard i udkanten af Kølby er meget som det altid har været; naturen, fornemmelsen af skiftende årstider, lyset og luften – men hovedhuset er (delvist) løbende moderniseret og fremstår som en tidssvarende bolig, hvor mange børnefamilier vil trives. Kvadratmeterne fordeler sig på entré, et velindrettet køkkenalrum og en dejlig lys opholdsstue, praktisk og rummeligt bryggers, fint badeværelse, fire dejlige værelser og på 1. sal stor stue med brændeovn, badeværelse og et dejligt soveværelse. Udsigten er fantastisk – og indretningen et smukt miks mellem nyt og gammelt. De rigtige detaljer er bevaret – og resten er moderniseret med sans for både æstetik og kvalitet. Lille kælder, der egner sig godt til vin- og viktualierum. Gode, gedigne udhuse – samlet over 1000 kvadratmeter, som repræsenterer næsten lige så mange muligheder for anvendelse. Charmerende gårdsplads. Fredfyldt beliggenhed i hverdagsvenlig afstand af Sebbersund. 10 minutters kørsel til Nibe.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
96704815
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.243 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.491 kr.
Pris/m²
5.129 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
1085 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.599 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 30EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44