Villa fra EDC

Halkærvej 108

9240 Nibe

495.000 kr.

3/2 rum, 96 m²

Dejlig ejendom i smukke omgivelser.

Ejendommen er opvarmet billigt med det populære danske automatiske Black Star 20 træpille fyr. Energimærke beregnet forbrug 5,5 tons træpiller til 12.330 kr. Træpiller er nu meget billigere end gas og olie.

Skøn ejendom i udkanten af Borup, midt i en pragtfuld natur og med en smuk udsigt ud over de åbne marker.
Ejendommen består af en solid murermester villa fra 1953 med høj kælder på 64 m2, træ garage og carport, hønsehus og udhus. Vinduer og døre er udskiftet. Nye gulvtæpper. Møbler kan overtages billigt.
Huset består af entre med adgang til pænt badeværelse, stor stue med udgang til udestue, køkken med nyt stort lavenergi køleskab med fryser. Der er mulighed for at åbne op til stuen, så en del af stuen kan laves til køkken alrum. Det oprindelige ekstra værelse og mindre stue kan nemt genskabes.
På 1. salen er der 2 gode store værelser og i kælderen er der en Miele W1 8 kg A+++ vaskemaskine og flere disponible rum, samt fyrrum. Der står det renoverede Black Star 20 træpillefyr med automatisk motordrevet snegl til stor indvendig pille beholder med udvendig påfyldning.
Huset er kun 3 minutters kørsel fra købmandsgården i Gundersted, og 4 minutter fra Dagli'Brugsen i St. Ajstrup, Der er kun 14 minutter til Nibe, hvor der findes alle muligheder for indkøb af dagligvarer, tøj, boghandel, cafeer, lystbådehavn og meget mere.

Der er 15 minutter til de mange butikker, skoler, bibliotek, flyveplads og messecenter i Aars.

Skørbæk-Ejdrup Friskole og naturbørnehave ligger 4 minutters kørsel fra boligen. Der er 11 minutter til Himmerland Golf og Spa resort, og 8 minutter til Sebberkloster Golfklub.

De smukke og fredede Himmerlandske heder med mange sjældne dyr og planter er kun 3 minutter væk.

Absolut et besøg værd.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
92402130
Boligareal
96 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.439 m²
Antal etager
3
Byggeår
1953
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.101 kr.
Pris/m²
3.462 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1074 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.906 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.288 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55