Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 57A

8581 Nimtofte

795.000 kr.

3/2 rum, 71 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 11:00 - 14:00

Moderne og velindrettet fritidshus ved Lübker Golf Resort

Ejendommen
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette moderne og velindrettede fritidshus fra 2009 i 2-plan. Boligen er beliggende i det ekstraordinære Lübker Golf Resort. Her forenes naturskønne omgivelser med at spille golf på en af Danmarks bedste golfbaner. Endvidere byder resortet på masser af aktiviteter der kan underholde store og små.
Indretning
Du bydes velkommen inden for i boligens entré, hvorfra der er adgang til boligens 1. sal, badeværelse med vaskefacilitet, et opbevaringsrum samt boligens lyse køkken-alrum. I køkken-alrummet er et stort vinduesparti, som giver et skønt lysindfald til boligen, herfra er ligeledes direkte udgang til den ene af de to sydvendt terrasser. Køkken-alrummet er meget velindrettet, hvor der her er god bordplads i køkkenet og i alrummet er der god plads til både spisebord samt so­faar­ran­ge­ment. På de gode sommerdage kan man trække ud på terrassen og nyde modenkaffen eller aftensmaden. På 1.salen er to gode soveværelser, som begge er lyse og rummelige. Herudover er boligens anden terrasse, som er rummelig, privat, solrig og sydvendt. Hvis man ikke er ude at nyde de naturskønne omgivelser, kan man side helt privat og nyde solen dagen lang på terrassen.
Området:
Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Ree Park, Mols Bjerge, Kattegat Centret, strandture, cykel og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Udover én af de bedste golfbaner, byder Lübker Golf & Spa Resort desuden på både restauranter, wellness, fitness, spa, både Indoor Golf og outdoor med Trackmann og meget mere. Alt i alt, et helt fantastisk sommerhus, som også giver gode mulighed for supplerende lejeindtægt via resortets ud­lej­nings­af­de­ling.
Kontakt ejendomsmægler Anette Nielsen, for yderligere oplysninger om området, resortet og for at aftale en fremvisning, 40 43 51 53.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85305083
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
61 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
4.491 kr.
Pris/m²
11.197 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
448 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.727 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41