Ejerlejlighed fra EDC

Slotsbryggen 2, 1. th Dør/lejl. 2, Udsigt til vandet

4800 Nykøbing F

2.695.000 kr.

2/1 rum, 82 m²

Slotsbryggen 2, 1 th, Udsigt til vandet, 4800 Nykøbing F.

Moderne, lys og lækker ejerlejlighed med lille altan og dejlig udsigt til bådehavnen og Guldborgsund, beliggende i den pæne nyere bebyggelse "Slotsbryggen" fra 2006, få hundrede meter fra byens centrum og direkte til kanalhavnen med restauranter / cafeer m.m..

Lejligheden, som er istandsat stort set overalt, fremstår i rigtig flot stand med lyse vægge og lofter, pæne gulve med varme mv og byder på: Entre med gode garderobeskabe fra gulv til loft. Lys og rummelig opholdsstue med åbent køkken i røget eg "designer line serie" med grebfrie låger og fantastisk flot bordplade i kunst granit med underlimet vask, sokkelskuffer og overskabe i 2 niveauer. Alle hårde hvidevarer og lille spiseplads. Dejligt soveværelse med god op­be­va­rings­plads i de store garderobeskabe. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med muret brusekabine, hånd­va­skar­ran­ge­ment, toilet og vaskesøjle.

Lejligheden er efterisoleret / topisoleret under gulve og fremstår med flot børstet natur eg plank, egetræs fodpaneler og med nyere gulvvarme overalt.
Endvidere har ejer installeret Vaillant varmepumpe med air con.

Adgang til lejligheden sker naturligvis med såvel trappe som med elevator, herudover hører eget kælderrum til lejligheden.

Opvarmes med billig fjernvarme på grund af god isolering og ener­gi­ter­mor­u­der. You See Kabel TV imod egenbetaling. .

En dejlig liebhaver ejerlejlighed, i det eftertragtede ka­nal­hav­ne­om­rå­de nær centrum med dejlig udsigt til Guldborgsund, som skal opleves.

BEMÆRK: Fælles ejen­doms­for­sik­ring er includeret i fæl­les­ud­gif­ter­ne ligesom bl.a. hensættelse til vedligehold, renovation, aconto vandafgifter, renholdelse af fællesarealer, ele­va­tor­ser­vi­ce og administration mv.

N.B. Ud af de anførte fællesudgifter udgør aconto vandafgifter kr. 235,82 årligt.
BEMÆRK: LEJLIGHEDEN ER UDLEJET PÅ KONTRAKT FOR KR. 7.500,- PR MÅNED EXCL EL, VAND OG VARME - LEJEMÅLET SKAL RESPEKTERES AF KØBER,
IDET LEJER DOG OPLYSER MUNDTLIGT, AT HUN VIL FRAFLYTTE EFTER NÆRMERE AFTALE MED EN KØBER.

FLOT EJERLEJLIGHED, SOM SKAL SES !

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
48502354
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2006
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.348 kr.
Pris/m²
32.866 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.204 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00