Villa fra EDC

Engkarsevej 18, Faarup

7900 Nykøbing M

1.675.000 kr.

6/5 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 16:00

TOPRENOVERET 1-PLANSVILLA I SYDBYEN

TOPRENOVERET 1-PLANSVILLA I SYDBYEN
På en blind villavej i Sydbyen er denne vildt flotte villa beliggende i et børnevenligt kvarter lige ud til grønne arealer og med sikker skolevej til Dueholmskolen, arenaen, daginstitution, sport­sak­ti­vi­te­ter, multipark, m.m. Området her er med til at sætte de helt perfekte rammer for familielivet, så I kan trygt slå Jer ned her og nyde hverdagen. Foruden skole, mv. er man fra adressen her på Engkarsevej 18 tæt på både indkøb og bager, ligesom man med en kort cykel- eller gåtur stå med fødderne i vandet ved Limfjorden.

Villaen er opført i hvide sten med brune tagsten og hvide vinduer og er senere tilbygget i moderne og matchende stil. Boligen er opført i 1976 og totalrenoveret i de senere år. Senest har sælger renoveret huset med sil­de­bens­par­ket­gul­ve i køkkenalrum, stue og fordelingsgang samt nyt, stort badeværelse. Boligarealet udgør 159 velindrettede m2 i ét plan, hvilket må siges at være helt ideel for børnefamilien. Tilmed et super fint udhus samt carport.

En dejlig, lukket og ugeneret have med flere skønne terrasser og lækroge giver familien perfekte vilkår ude som inde. Haven er prydet med forskellige buske og blomster, som giver Jer en parklignende have, der på samme tid kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Forestil Jer lige at grille på en af terrasserne, mens I skuer ud over børnene, der tumler i haven – det er i sandhed en nydelse uden lige. Haven er pæn og veltrimmet og man ser tydeligt, at ejendommen og grunden er blevet passet godt på!

Indretning: Lys, indbydende entré med garderobe og udgang til sydvendt terrasse. Stort, lyst køkkenalrum med nyere, lyst inventar samt spiseplads. Også herfra er der udgang til stor sydvendt terrasse og haven. Dejlig og rummelig stue med et skønt lysindfald ligeledes med udgang til terrasse og have. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til husets bryggers – et uundværligt rum med skabe og god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra for­de­lings­gan­gen åbnes der op til hele tre soverum, ét med lækkert skabs­ar­ran­ge­ment, samt nyt, flot og lyst badeværelse med brus samt ba­de­væ­rel­se­mø­bel i matchende stil. Derudover endnu et lyst, nyere badeværelse. Derudover er der yderligere to værelser i husets anden ende i tilbygningen.

Renoveret 1-plans villa, der fremtræder særdeles indbydende med de lyse og moderne materialer og de gode store rum samt en attraktiv beliggenhed i børnevenligt kvarter – en ejendom, der skal opleves!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79005099
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
744 kr.
Pris/m²
10.469 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.955 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00