Villa fra EDC

Gammel Landevej 59, Tødsø

7900 Nykøbing M

495.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 16:00

Total renoveret hus beliggende i Tødsø

Hvorfor bo til leje, når du kan bo lige så billigt i eget hus? Slå til nu, hvor du har muligheden for at flytte direkte ind i et total renoveret hus beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser?

Dette hyggelige hus er beliggende i Tødsø, hvor der er et aktivt lokalsamfund med bl.a. ridecenter, fritidscenter og meget andet. Desuden er der gode bus­for­bin­del­ser lige ved døren og blot 4 km. til Nykøbing.

Huset har i perioden 2012 - 2015 gennemgået en større modernisering, bl.a. nyt tag, nye vinduer samt renovering af facaden. Huset er efterfølgende løbende vedligeholdt, herunder med nyt tagpap på udhus i 2019. Det er lige til at flytte ind i for den lille familie eller førs­te­gangs­kø­ber.

Boligen er opført i 1915 og rummer 95 m2 fordelt på 2 plan. Hele stueetagen (køkken, stue og bade-værelse) er med gulvvarme - mens der er forberedt til gulvvarme i entreen. Huset opvarmes med naturgas og ifølge energimærket kan du nøjes med at bruge kr. 7.550 på opvarmning om året.

Indretning: Indbydende entré, lyst moderniseret badeværelse med badekar. Stort åbent køkken/alrum - stue med flotte synlige bjælker samt trappe op til 1. sal. Køkkenet er med pænt hvidt inventar med god bord-og skabsplads. Fra stuen er der udgang til et stort bryggers med bord­ar­ran­ge­ment og vask samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. 1. sal består af 2 store, gode værelser samt en repos.

Bagved huset er der en dejlig stor terrasse, hvor man kan nyde solen til langt ud på aftenen. Haven er dejlig nem, da størstedelen er belagt med græs.

Boligen fremtræder som helhed flot og moderniseret med god plads ude og inde. Særdeles velegnet til børnefamilien.

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79004181
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
392 m²
Antal etager
3
Byggeår
1915
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
851 kr.
Pris/m²
5.103 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
681 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.365 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00