Villa fra EDC

Alfehøjen 2

4700 Næstved

3.695.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Varmpepumpe - 2 nye bad

Villa på Åsen med 5 værelser - Flot istandsat - Energimærke A2010

Åsen har i mange år været et foretrukket kvarter for mange at bo i. Det skyldes ikke mindst at mange af ejendommene har flot udsigt til skov og marker. Du har den gamle grusgrav i nærområdet, hvor der er mulighed for at gå dejlige ture og hvor der er et spændende dyreliv. Fruens Plantage er tæt på, der er et eldorado for dig der vil løbe eller cykle. Naturlegeplads ved kul­turin­sti­tu­tio­nen Rønnebæksholm og en helt ny legeplads er i efteråret 2023 blevet etableret i forlængelse af Dværghøjen. Flere ind­købs­mu­lig­he­der, skole, gymnasium og stadion/Arena Næstved. Alt dette i gåafstand, lige meget hvor på Åsen du bor.

Ejendommen på Alfehøjen er en etplans ejendom, opført i 1980 og som de seneste 2 år er blevet væsentligt opdateret af sælger. Du får en bolig på 207 m2 som er veldisponeret, og klassisk indrettet.

Fremstår i røde mursten, med brune betontagsten og nye sorte træ/alu vinduer.

Indeholder: God rummelig entré. Børneafdeling med 3 gode værelser og lækkert badeværelse med bruseniche, badekar og væghængt toilet. I denne afdeling er der gulvvarme. Stor stue på cirka 50 m2, som er praktisk opdelt på midten, så du får både en stor spiseafdeling og op­holds­af­de­ling. Fra sidstnævnte er der udgang til overdækket sydvendt terrasse. Fra spi­se­af­de­lin­gen, er der franske døre til for­æl­dre­af­de­ling som rummer: Stort aktivitetsrum, som ejer anvender som træningsrum. Desuden soveværelse samt badeværelse, med gulvvarme. Her er bruseniche med dobbelt bruser og væghængt toilet. Tilbage i stuen, er der adgang til et stort og rummeligt HTH køkken fra 2012. Her er god spiseplads og der er udgang til den overdækkede terrasse. Kontor/gæsteværelse samt bryggers/dagligdags indgang, med gulvvarme.

Ejendommen har helt ny luft til vand varmepumpe. Delvis gulvvarme, nye vinduer og yderligere isolering gør, at ejendommen har A2010 på energimærket.

1310 m2 lukket have. Flisebelagt gårdmiljø. Hyggeligt shelter i del af haven som er i forskudt plan.
Ældre carport og udhus.

Hvis du ønsker en ind­flyt­nings­klar ejendom i et attraktivt område i Næstved, så kig nærmere på denne bolig.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113158
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.310 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.442 kr.
Pris/m²
17.512 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.829 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00