Villa fra EDC

Bistrupvej 4, Bistrup

4700 Næstved

5.500.000 kr.

7/4 rum, 358 m²
Mageskifte/hus i Næstved
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Unik bolig - Ikke langt fra Næstved - Eventuelt mageskifte med hus i Næstved by

Bistrup er en lille landsby cirka 10 minutters kørsel fra Næstved og Karrebæksminde. Yderst i byen ligger denne store villa på en grund der grænser ud til åbne marker.I perioden fra 2003 til 2007 har sælger totalt gen­nem­renove­ret/fornyet/opbygget ejendommen.

Boligen som rummer hele 358 m2 bolig, fremstår i hvide stenplader, med sprossevinduer, sortglaseret tegltag og zinktagrender.

Indeholder: Entré med trappe til 1. sal. Adgang til stort køkken/alrum med hvide elementer og bordplader af amerikansk valnød. Der er indbygget brændeovn, udgang til terrasse og åben forbindelse til hyggelig stue hvor der både er plads til spisebord og hyggeafdeling. Fra denne udgang til stor overdækket terrasse og haven. Bryggers/ dag­lig­dag­sind­gang. Mellemgang til henholdsvis wellness afdeling som er opdelt i 2 separate rum. Det ene med toilet og bruseniche og det andet med badekar og walk-in. Fra gang, adgang til stor stue med elegangt brændeovn, vandfaldsvæg, og med loft højde på imponerende 8 meter. Stuen, fører videre til udestue fra 2017 med 3 ovenlys.
Elegant trappe fra stuen fører til 1. sal der er indrettet med: Repos, med kig ned i stuen. Stort værelse. Hyggestue. Gang. Værelse. Badeværelse med bruseniche, der fører til en kæmpe for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse med tilhørende walk-in. Endvidere stort værelse, som fører dig ud på endnu en repos, hvorfra der er kig til køkken gennem de synlige bjælker og der er adgang ned til stueplan.

Boligens mange spændende detaljer kommer kun til sin ret på en fremvisning.

Stor dobbelt garage med el port. På taget af den, er der etableret en terrasse. Her er der installeret et spabad, og der er god plads til hygge og afslapning. Herfra er der smuk udsigt over landskabet.

Grunden er nydeligt beplantning i form af træer, buske og plæner. Et haveskur til haveredskaber står ved en cirkulære pergola. Hvis du ønsker en bolig, med masser af plads, både ude og inde og som ikke ligner alle andre huse, så skal du kigge nærmere på denne bolig.

Sælger vil være interesseret i et mageskifte med en bolig i Næstved by.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112070
Boligareal
358 m²
Vægtet areal
369 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1888
Ombygget
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.356 kr.
Pris/m²
14.905 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
564 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.013 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00