Villa fra EDC

Indre Vordingborgvej 18

4700 Næstved

3.395.000 kr.

6/4 rum, 209 m²
Sjæl og charme
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Patriciervilla med central placering i Næstved

Unik patriciervilla beliggende i hjertet af Næstved på Indre Vordingborgvej 18. Villaen, har kun få minutters gang til Næstved centrum, hvor du finder cafeer, gågader, spe­ci­al­bu­tik­ker og Axeltorv som er helt fantastisk i sommerperioden. Fra ejendommen er der kort til natur, havnen, susåen og den fantastiske Her­lufsholm­skov. Opført i år 1900 i røde mursten, med skifertag og dan­ne­brogs­vin­du­er fra 2022.

Indeholder: Entré/gang, hvorfra der er adgang til alle rum i stueplan. Toilet med gulvvarme. Nyindrettet værelse, med kig mod haven. Trapperum, med den flotte trappe til 1. sal samt nedgang til kælderen. Stort rummeligt Uno form køkken fra 2015 med kæmpe kogeø og god skabsplads. Fra køkken er der udgang til den 20m2 store vestvendte terrasse med god aftensol, samt have med flere hyggelige kroge. Fra køkkenet er der via dobbeltdør adgang til en utrolig hyggelig spisestue med karnap og med smuk gammel po­r­ce­læns­bræn­de­ovn. Herfra er der åben forbindelse til opholdsstue, ligeledes med brændeovn.

Stueplan rummer alt det man forventer af sådan en boligtype, plankegulve, stuk/rosetter og højt til loftet.

Adgang til 1. sal sker via det smukke trappeløb, hvor et ovenlysvindue giver et godt lysindfald. På 1. salen finder man et stort og rummeligt badeværelse med gulvvarme, hvor der er både bruseniche og spabad. Herudover findes også soveværelse, samt 2 meget store værelser, som de fleste børn og unge vil elske at boltre sig i. Det ene som kvistværelse mod vejen og det andet med udsigt mod byen.

Lavloftet kælder som er indrettet med vaskekælder/bryggers, med god mulighed for opbevaring.

Når du bor midt i byen, er grundene oftest små. Her har du dog alligevel næsten 500 m2. Der er både græsplæne, træer og buske samt muret udhus. Fra Godthåbs Allé er der etableret par­ke­rings­mu­lig­hed, med direkte adgang ind i haven.

Du får her en stor, rummelig og charmerende byejendom i Næstved med god plads til familie og venner.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112501
Boligareal
209 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
478 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.693 kr.
Pris/m²
15.022 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
307 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.501 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00