Villa fra EDC

Ladby Longvej 2

4700 Næstved

2.750.000 kr.

8/5 rum, 237 m²
57 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Sjæl og charme - Flot udsigt over markerne - 5 min fra Næstved

Lige udenfor Næstved er landsbyen Ladby placeret. Det er en lille og usædvanligt aktiv landsby, hvor I kan deltage i adskillige for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter sammen med de øvrige beboere. I holder loppemarkeder og fester ved højtider. I kan være med i ko­av­ler­for­e­nin­gen, hvor I deles om at opdrætte fritgående køer. I får en dejlig frugtplantage med shelters. Byen er serviceret med fibernet. Byen tiltrækker mange børnefamilier. Pendlervenlig beliggenhed med nem adgang til omfartsvejen og videre ud på Sjælland, uanset om du skal mod København, Ringsted eller Slagelse. Når du skal ind til Næstved by, så når du nemt den på 5 minutter i bil. Byen byder på en spændende bymidte med gågader, spe­ci­al­bu­tik­ker, cafemiljøer og masser af kultur.

Ejendommen kan dateres tilbage til 1840, og fremstår i bindingsværk og med stråtag.
Beliggende på 1.492 m2 stor dejlig grund, direkte ud til åbne marker.

Ejendommen der qua sin alder og byggestil oser af charme og hygge, indeholder:
Entré. Værelse. Kombineret køkken/alrum med trappe til 1. sal. Alrum, i åben forbindelse til stue. Rummeligt bryggers. Badeværelse med bruseniche. Bagindgang med udgang til terrasse og haven. Yderligere stue i forlængelse med alrum. Denne stue fører dig ind i et fantastisk atelier / hobbyrum, med loft til kip.
1.sal: Stor repos/stue med loft til kip. Stort værelse i den ene gavl med walk-in og 2 værelser i den anden, det ene også med hyggelig alkove med soveplads.
Til ejendommen er der en stor have, med flere terrasser og en stor grøn græsplæne. Her er der plads til hele familien kan samles til en grillaften, og børnene kan lege og spille bold på græsplænen.
Udhus/fyrrum samt dobbelt carport, med tilhørende solfanger på taget.

Hvis du er til sjæl og charme og vil bo på landet, men alligevel i kort afstand til Næstved by, så skal du se nærmere på denne perle.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47111322
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.492 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.104 kr.
Pris/m²
11.555 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
677 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.662 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.532 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00