Villa fra EDC

Paludansvænge 5A

4700 Næstved

4.149.000 kr.

6/5 rum, 203 m²

Spritny villa i det eftertragtede Digterkvarter

Totalrenoveret étplansvilla med total-i-orden beliggenhed i det eftertragtede Digterkvarter. Blot tre vægge består af det originale hus, mens resten er blevet moderniseret i 2020. Fra kloakken til el­in­stal­la­tio­ner­ne, som I kan betjene med jeres smartphone fra fe­ri­e­desti­na­tio­nen. Indretningen er gennemtænkt og med nordisk minimalisme i de to badeværelser, køkkenet og bryggerset fra Aubo. Boligen er opdelt i en for­æl­d­re­sek­tion med to walk-in garderober, hvoraf den ene kan omdannes til kontor, og badeværelse. Børnesektionen i modsatte ende har fire værelser og eget badeværelse ved bryggerset og hoveddøren. Køkkenalrummet samler jer i midten, hvor Aubo-køkkenet byder på masser af bordplads, Quooker-vandhane, vinkøleskab og de helt store køle- og fryseskabe. Overalt får I gulvvarme i de velisolerede gulve, og det energivenlige hus er tilsluttet fjernvarme.

Carporten leder op til hoveddøren, så I kan komme tørskoet ind, når det regner. Baghaven har en overdækket terrasse med et lækkert spabad, som de nuværende ejere eventuelt kan overtales til at lade indgå i handlen. Haven er yderst privat og nem at holde i hverdagen, da her er græsplæne og granitskærver i bedene. På den måde får I mere kvalitetstid på den store og solrige terrasse. Foran huset har i morgensol.

Der ligger en integreret daginstitution for enden af den fredelige og lukkede vej. To skoler er der inden for halvanden kilometer, og der er stisystemer rundt i området. Fem minutter tager det at cykle til centrum af Næstved.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47111184
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
958 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.978 kr.
Pris/m²
19.571 kr.
Pris
4.149.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
633 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.890 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00