Villa fra EDC

Søndergade 39

5580 Nørre Aaby

1.195.000 kr.

5/4 rum, 127 m²

PÆNT MODERNISERET BOLIG TÆT PÅ ALT.

Rigtig pæn og ind­flyt­nings­klar villa, midt i byen og med 4 værelser. Bolig har gennemgået en større modernisering og renovering fra 2017 og frem Huset fremstår i dag som en lys, moderne og velholdt villa, lige til at flytte ind i.

Huset er bygget i 1914 og til trods for dette, har det et pænt Energimærke med karakteren D. Huset opvarmes med fjernvarme.

Indgangen sker i sidebygningen, via stor klinkebelagt entre/fordelingsrum, med loft til kip. I entreen er der god op­be­va­rings­plads til sko og overtøj mm for en hel børnefamilie. I baghuset er der også et stort flot badeværelse, med skabsmiljø, store bruseniche og plads til vaskesøjle. Husets stueetage indeholder et stort lyst og rigtigt pænt køkken, en dejlig stue med spiseafdeling i den ene side og stor sofagruppe i den anden side. Stuen er oprindelig en stor vinkelstue, hvorfra der er fraskilt et godt soveværelse med skabsvæg.
1. salen er ligeledes gen­nem­re­stau­re­ret og indeholder fordelingsgang med opbevaring samt 3 gode værelser, alle med åbent til kip og fritlagte hanebånd.

Huset er beliggende med en nem og god grund. Der er plads til trampolin, leg og boldspil.
I vinklen af hus og sidebygning, er der en dejlig ugeneret terrasse, med adgang via sidebygning ind i huset.

Huset ligger med få minutters gå afstand, til både togstation, indkøb, skole, fodboldklub, tennisklub, Vestfynshallen og motionscenter, og ikke mindst offentlige stier med skøn natur. Der er få min. kørsel til hoved- og motorvej.

Alt i alt en nydelig og særdeles ind­flyt­nings­klar villa, med en rigtig god beliggenhed i Nørre Aaby.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55802604
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
784 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.547 kr.
Pris/m²
9.637 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.473 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40