Villa fra EDC

Vadgårdshaven 6

6830 Nørre Nebel

1.685.000 kr.

6/4 rum, 169 m²

Skøn beliggende villa i hjertet af Nr. Nebel.

Denne fuldmurede villa er opført i 1998 i røde sten og præsenterer sig flot og velholdt.

Huset er beliggende i et populært familiekvarter i Nr. Nebel for enden af et lukket vænge uden uvedkommende trafik. I er tæt på børnehave, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og alle byens han­dels­mu­lig­he­der er kun fem minutters gang væk. Huset har en nem og velanlagt have som er til at overskue. I haven finder I flere gode læ -og solrige terrassekroge. Til villaen hører en dobbelt carport og et isoleret redskabsrum.

Indgang til huset sker via en klinkebelagt entré eller gennem det funktionelle bryggers. I bryggerset er der garderobeplads og til­slut­nings­mu­lig­hed til vaskemaskine og tørretumbler. Bryggerset fører jer direkte videre til et flot velindrettet og veludstyret Designa-Køkken fra ca. 2018 med god bord- og skabsplads. Fra køkkenet er der åben adgang til husets alrum, som i dag rummer en spiseafdeling med god plads til den store familie og en hyggelig sofaafdeling. Den dobbelte terrassedør giver et dejligt lysindfald og direkte udgang til den lukkede have.

I stueetagen finder I desuden 2 værelser og et lyst og venligt badeværelse med bruseniche og vask i skabs­ar­ran­ge­ment. Der er gulvvarme i hele husets stueetage.

Fra alrummet fører en trappe jer til husets overetage, hvor I finder yderligere to gode værelser og et badeværelse med bruseniche og toilet. Der er i 2022 lagt nyt gulv i størstedelen af huset.

En virkelig god og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig villa med en god planløsning.

Kontakt os for at høre mere - eller for at se boligen

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305989
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.693 kr.
Pris/m²
10.030 kr.
Pris
1.685.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.072 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33