Villa fra EDC

Horsensvej 38, Lerret

8766 Nørre Snede

1.145.000 kr.

5/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 12:00 - 15:00

Et virkelig skønt og hyggeligt landsted - hvor man er ude på landet men alligevel tæt ved by

Yderst velbeliggende for enden af egen markvej - fuldstændig ugenert beliggenhed med et stuehus der er i fuld harmoni med størrelsen på ud­hus­byg­nin­ger­ne.

Dejlig have indrettet med frugthave, urtehave samt prydhave. Endvidere drivhus. Her er alt gjort klar til at kunne være selvforsynende med frugt og grønt.

Ejendommen er beliggende ca. 3 km. til Nørre Snede, med cykelsti hele vejen. Der kører ligeledes skolebus forbi. Der er i Nørre Snede skole til og med 9. klasse. Der er i øvrigt nyere indskoling og super flot legeplads. Du får ved Nørre Snede et godt og aktivt foreningsliv med mulighed for fodbold, håndbold, gymnastik, sjipning, skydning, DCH hundetræning og meget meget mere. I Nørre Snede er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og andre specialvarer butikker samt spisesteder.
Stuehuset er fra 1939 opført i røde sten med tegltag. 114 kvm. i stueplan inkl. dejlig havestue på 33 kvm. fra 1996, samt udnytte 1.sal, i alt 138 kvm. bolig. Vinkelbygget hvidkalket udhusbygning på 320 kvm. fra 1971 med roe-rum og tidligere stald. Lade bygning med højt til loft - 150 kvm. fra 1965. Ligeledes indrettet med garage med automat port.
Endelig er der 40 kvm som er sammenbygget med stuehuset - tidligere fungeret som garage men er nu brugt som en stor gang, bryggers med indgang til stuehuset og til havestuen.

Stuehuset er indrettet på følgende måde:
Baggang med klinkegulv og træloft. Badeværelse med klinkegulv med varme. Køkken med opgang til 1. salen og nedgang til lille kælder- samme størrelse som køkken, hvor luft til vand var­me­pum­pe­an­læg er placeret. TV-stue samt opholdsstue og forgang. 1. sal er med soveværelse med skabsvæg, samt 2 værelser med 2 skabe i hver.

Fakta om ejendommen:
Ejendommen har nyt nedsiv­nings­an­læg fra 2022.
Tømning af septiktanken sker via Ikast værkerne.
Ejendommen er tilmeldt by vand.
Den eksisterende gyllebeholder henstår ubrugt.
Den gamle ajlebeholder er fyldt op med sand, sten og grus, oplyst af sælger.
Gammel olietank 2500 L. fra 1967 er afblændet i 1988.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602122
Boligareal
138 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
18.265 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.156 kr.
Pris/m²
8.063 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.591 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.268 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Breum Berg

Ejendomsmægler, MDE & partner

mads@edc.dk41 66 56 06EDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26