Ejerlejlighed fra EDC

Thistedvej 81A, 2. th

9400 Nørresundby

1.595.000 kr.

4/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 12:00 - 15:00

Fantastisk flot og lys 4 værelses lejlighed med altan og parkering!

Lejligheden er på 117 kvm beboelse og byder bl.a. på:

· Privat parkering
· Sydvestvendt altan med skøn udsigt
· Lækkert gårdmiljø med bl.a. legeplads og græsplæne
· 2 kælderrum og skur til opbevaring
· Flot ejendom med nyt rødt tag fra 2007
· Ved­li­ge­hol­del­ses­frie hvide plastikvinduer
· Lækkert total istandsat badeværelse fra 2018
· Flot hvidt Svane køkken fra 2010
· Mulighed for dele lejlighed (forældrekøb) med plads til 3 personer
· Masser af lækre detaljer som bl.a. rå "New Yorker" væg m.m.
· Fremtræder total ind­flyt­nings­klar

Velkommen indenfor i dette skønne hjem. Her bliver du budt velkommen i en stor fordelingsgang, som byder på indbyggede skabe hvor der er god plads til garderobe m.m. Her vil du bemærke det flotte, lyse kvalitets laminat klikgulv som er gennemført i hele lejligheden. For­de­lings­gan­gen giver adgang til resten af lejligheden. Ved indgangen til køkkenet bemærkes den flotte glasdør med det samme. Køkkenet er et meget flot og vedligeholdt Svane køkken fra 2010 med hvide fronter, børstet stål greb, teaktræ bordplade samt masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er desuden gennemført med alt i hårde hvidevare fra Siemens i børstet stål. I køkkenet er der plads til en lille spisekrog, og en flot udsigt til det tilhørende gårdmiljø.

Fra køkkenet og igennem for­de­lings­gan­gen kommer du ind i den rummelige spisestue, hvor det fantastiske lysindfald konstateres som noget af det første. Hvad der før var to rum opdelt med en skydedør er nu blevet åbnet op ind til opholdsstuen. I stuen er den ene væg lavet til en rå ”New Yorker” væg som giver en god kontrast til de flotte hvide vægge. Fra stuen er der udgang til en skøn altan som er syd-vestvendt, så her kan solen nydes fra middagstid til solnedgang. Her er der plads til både grill, bord- og stolesæt samt barnevogn. Grundet lejligheden er på 2. sal er der god udsigt, og på en klar dag kan du se helt til Egholm.

Soveværelset er stort og har to store vinduespartier. Lejligheden byder endvidere på et skønt og rummeligt børneværelse med franskaltan. Lejlighedens badeværelse er fra 2018 i hvid sanitet. Badeværelset er gennemført i store grå italiensk kvlitets klinker og er med gulvvarme. Brusenichen er opført med en flot glasvæg og bruser med rainshower. På badeværelset er der desuden et vindue som sikre god ventilation. Her er der også vaskemaskine og tørretumbler af gode anderkendte mærker. Der blev i vinteren 2018 lagt gulv, skiftet døre samt nye fodlister i hele lejligheden som gør at den fremstår rigtig flot og komplet ind­flyt­nings­klar.

Ejendommen, som har fået lavet nye fuger og sålbænke i 2021, er beliggende centralt i Lindholm og der er tilhørende private par­ke­rings­pla­der til ejendommen. Der er desuden et hyggeligt gårdmiljø med græsplæne, legeplads og havebænke m.m. Til lejligheden er der 2 tilhørende kælderrum og et privat cykelskur. Ejendommen er velplaceret med kort afstand til Limfjorden, Lindholm Strandpark, bus og tog fra Lindholm station.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002686
Boligareal
117 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.869 kr.
Pris/m²
13.632 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.267 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00