Ejerlejlighed fra EDC

Østerbæksvej 21, 2. th

5230 Odense M

1.795.000 kr.

3/1 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 20. mar. 10:00 - 17:00

Flot og ind­flyt­nings­klar 3V’er i Odense M

Det ville kræve en tidsmaskine at finde ud af, om denne lejlighed gjorde sig bedst som nybyggeri i 30’erne, eller om snart hundrede års systematiske opdateringer har gjort boligen endnu bedre. Vi sætter pengene på sidstnævnte – i hvert fald får I en smuk, ind­flyt­nings­klar 3V’er, som formår at leve op til sin skønne beliggenhed i Odense M.

I får nemlig hjemme i en bydel, der i sig selv udgør et lille stykke lokalhistorie. Klassiske ejendomme med pyramidetag ligger langs Østerbæksvej, som løber parallelt mod Munkedammen. De gamle gader i Odense C ligger inden for rækkevidde, og det samme gør hverdagens nødvendige punktnedslag. Der er glimrende hand­le­mu­lig­he­der, og til de helt store indkøb ligger Ro­sen­gård­cen­tret som en perfekt lynafleder bare to kilometer fra adressen.

Med rødderne solidt plantet i Hund­erupkvar­te­ret er tiden således inde til at kigge nærmere på lejligheden. I får hjemme i en nydelig bygning fra 1937, som er opført med stærke vinkler og en skarp geometri – i øvrigt helt efter periodens forskrifter. Ejendommen deler I med en håndfuld andre enheder, så i praksis minder boligen mere om en villalejlighed end om de mere traditionelle bylejligheder i Odense C.

Dén fornemmelse træder kun endnu mere i karakter, når I ankommer til lejligheden, der ligger øverst på anden sal. Skråvæggene er et hyggeligt aspekt, mens den lange serie af kvistvinduer er en fornuftig disposition, der sørger for en effektiv udnyttelse af kvadratmeterne. Det pynter naturligvis også med stuklofterne og det pæne inventar, som alle rum er udstyret med. Køkkenets lyse, gråtonede bordplader komplementeres af glasoverskabe samt hvide elementer med knophåndtag, mens den gavmilde plads til kulinariske magt­de­mon­stra­tio­ner samtidig er bevaret.

Der er åben forbindelse mellem køkkenet og den centrale fordelingsgang, som nyder et naturligt lysindfald og forbinder jer til boligens øvrige rum. På højre side finder I en skøn dobbeltstue, der nemt kan lukkes af, hvis I ønsker et ekstra soveværelse i lejligheden. På venstre hånd ligger badeværelset, og ret fremme har I det nuværende soveværelse, som kan bryste sig af en hyggelig altan mod den sydøstvendte fælleshave.

Vi byder hjerteligt velkommen. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303584
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.941 kr.
Pris/m²
23.013 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.199 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11