Ejerlejlighed fra EDC

Østerbæksvej 67, 1.

5230 Odense M

3.150.000 kr.

4/2 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 20. mar. 12:00 - 17:00

To­tal­mo­der­ni­se­ret ejerlejlighed med 141 anvendelige m2 i Odense M

Velkommen til Østerbæksvej 67, 1. sal, i det charmerende Mun­keb­jerg­kvar­ter. Denne lejlighed er med sine 141 anvendelige m² beliggende i en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1937, som står flot og vedligeholdt. Beliggenheden tilbyder en perfekt balance mellem den rolige til­ba­ge­truk­ket­hed og nem adgang til byens faciliteter. Du vil finde dig selv omgivet af grønne områder, Munkedammen og charmerende gader, der inviterer til afslappende gåture og stunder i kvarteret.

Hele lejligheden er totalrenoveret i 2021 og ligeledes nyere vinduer fra 2021 i hele ejendommen.

Lejligheden består af en rummelig entre der straks giver dig følelsen af privatliv, da du har din helt egen opgang til lejligheden. Du bliver draget ind i en rummelig stue en-suite, hvor der er god plads til både sofastue og spisestue. Fra spisestuen kommer du ud på tagterrassen, der giver dig mulighed for at nyde den friske luft og den smukke udsigt over kvarteret. Tagterrassen er det ideelle sted til afslapning eller hyggelige sammenkomster med familie og venner, hvor solen kan nydes dagen lang.
Fra stuerne har du adgang til for­de­lings­gan­gen, som byder dig velkommen til et stort og rummeligt værelse med god skabsplads. Derfra bliver du mødt af et nyere moderne køkken med hårde hvidevarer. Badeværelset er med gulvvarme og rummer det moderne og tidløse design.

Du har fra lejligheden ligeledes opgang til helt egen 2.sal på 45m² (ej godkendt til bolig) som fremstår yderst moderniseret med god plads til hjemmekontor, gæsterum, opbevaring mm.

Til lejligheden er der en fælles, sydvendt have og et fælles cykelskur fra 2022. Desuden hører der 2 tinglyste kælderrum til lejligheden, et stort fælles vaske-/tørrerum og 2 fælles depotrum.
Østerbæksvej 67, 1.sal er uden tvivl et besøg værd for dig, som ønsker den moderne lejlighed i hjertet af Odense

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106127
Boligareal
98 m²
Kælder
10 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.249 kr.
Pris/m²
32.143 kr.
Pris
3.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
193 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.350 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26