Villa fra EDC

Flaskehalsen 42, Seden

5240 Odense NØ

3.395.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 11:00 - 12:00

Flot og funktionel familievilla i Seden

Flot og funktionel familievilla i Seden

På Flaskehalsen 42 i Seden møder I en moderne kvalitetsvilla fra 2011, som udgør et flot resultat af nutidige arkitektoniske ideer. Villaen fremstår minimalistisk med fladt built-up-tag, kob­ber­ta­gren­der og hvide facader, som skaber en strømlinet profil i det lukkede villakvarter. Med 168 veludnyttede kvadratmeter og fire store værelser er boligen ligeledes godt rustet til at imødekomme den moderne families behov.

Villaens stilsikre præsentation er ikke alene pæn, men også praktisk. I finder en bred carport med integreret skur under tag, og der er sørget for tørskoet adgang til entrédøren. De indre rammer lever helt op til det moderne ydre med en gennemtænkt planløsning, som udnytter pladsen optimalt. Allerede i entréen forenes funktionalitet og æstetik i form af et skønt newyorker-vindue med kig til den lyse stue. De aku­stik­re­gu­le­ren­de lofter i stuen sikrer et behageligt lydmiljø, og den nordiske minimalisme imponerer med et stilrent og enkelt udtryk.

Dette er køkkenet et godt eksempel på. Det er integreret centralt i den store op­holds­af­de­ling og er udført med koksgrå elementer, som komplementerer de lyse omgivelser. De to rummelige badeværelser byder ligeledes på et lækkert materialevalg. Der er dog gjort lidt ekstra ud af for­æl­dre­af­de­lin­gen med udgang til haven både fra soveværelset og fra det tilknyttede badeværelse, som dertil er udstyret med dobbelt bruser. Ligesom for­æl­dre­af­de­lin­gen er de tre øvrige værelser at finde ved op­holds­af­de­lin­gen, mens planløsningen afrundes af et bryggers med teknikrum.

Udenfor har ejendommen en nem og ugeneret have. Der er anlagt en stor, delvist overdækket terrasse på sydsiden af huset, og derudover finder I en mindre morgenterrasse på østsiden, som afskærmes smukt af den grønne trælinje. I haven er der også anlagt en hyggelig bålplads.

Beliggenheden i Seden er ideel for familien, som ønsker en kombination af et trygt nærmiljø tæt på både natur og by. Grønne områder er indarbejdet mellem villavejene i det nyere kvarter, og I får under 400 meter til HC Andersen Skoven. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner samt ind­købs­mu­lig­he­der er alle en del af nærmiljøet, og city kan nås inden for 10 minutter i bil eller 20 minutter på cykel.

Ønsker I at opleve Flaskehalsen 42 ved selvsyn? Kontakt EDC Skibhus på tlf. 6611 6411 for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303871
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.104 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.009 kr.
Pris/m²
18.757 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.412 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.503 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11