Villa fra EDC

Søparken 42, Hjallese

5260 Odense S

4.175.000 kr.

7/4 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 15:00

Moderne villa i det rolige Søparken kvarter!

EDC Åløkken Bo­ligaf­de­lin­gen byder velkommen på Søparken 42. Denne skønne villa er renoveret indvendigt, og byder på masser af lys og modernitet.

Villaen er beliggende i det velplacerede Søparken, hvorfra der er kort afstand til stort set alle tænkelige faciliteter. Ejendommens beliggenhed er bl.a. en af de helt store kvaliteter, da man både har indkøb, børnehaver, skoler og kun et stenkast fra åen, samt skov med et skønt stisystem, helt tæt på hverdagen, samtidig med at være tæt på idylliske omgivelser.

Denne imponerende bolig byder velkommen med en rummelig entre, der straks giver et indtryk af lys og åbenhed. Fra entreen er der adgang til tre potentielle børneværelser, som alle tilbyder komfortabel plads til leg og hvile. Et badeværelse i denne sektion af huset imponerer med en separat bruseniche og et toilet, samt et elegant indbygget badekar, der inviterer til afslapning. I denne afdeling tilbyder sig yderligere et gæstetoilet.

Boligens hjerte er det åbne køkkenalrum, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Det store køkkenområde er udstyret med moderne faciliteter i form af et Kvik køkken, præget af mørke nuancer. Yderligere er der en spiseplads som giver plads til familie og venner. I forbindelse med køkkenet åbnes stuen som er et imponerende rum, hvor store vinduer lader naturligt lys strømme ind og fremhæver det elegante interiør.

Tilbage i køkkenet bliver man mødt af et bryggers som giver adgang til en stor terrasse, hvor familien kan nyde udendørs aktiviteter og solrige dage.

Soveværelset er en oase af ro og komfort, med et indbygget skab til opbevaring af tøj og personlige ejendele. Et tilhørende badeværelse forkæler beboerne med en separat bruseniche og toilet. Fra soveværelset er der adgang til et praktisk vaskerum, der er udstyret med indbyggede skabe til opbevaring af vaskemidler og ren­gø­rings­ar­tik­ler.

Boligen byder også på en funktionel kælder (Ej godkendt til beboelse, jf. BBR), der tilbyder ekstra plads til aktiviteter og opbevaring. Et stort aktivitetsrum og et kontor giver mulighed for at tilpasse rummet efter familiens behov. Der er også op­be­va­rings­plads under trappen, der sikrer, at alt har sin plads.

Med sine mange faciliteter og generøse rum er denne bolig det perfekte hjem for familien, der søger både funktionalitet og modernitet.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005889
Boligareal
184 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.440 kr.
Pris/m²
19.419 kr.
Pris
4.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.977 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43