Villa fra EDC

Faaborgvej 299, Dyrup

5250 Odense SV

2.095.000 kr.

5/4 rum, 211 m²

En stor ejendom, med mange muligheder

På Faaborgvej 299 finder du en ejendom, hvor mulighederne for fremtidig anvendelse, er svær at tælle. Grund­stør­rel­sen giver mulighed for eventuelt etablering af rækkehuse, der forefindes to matrikler/grunde, som eventuelt kunne fungere til selvstændige huse, her er potentiale til fler­fa­mi­lies­hus, generationshus eller slutteligt, til en familie eller mindre er­hvervs­dri­ven­de, at kunne samle sin f.eks. tøm­rer­virk­som­hed med den private bolig.

Boligen består af adskillige lækre detaljer, såsom charmerende bindingsværk, carport og fine udeområder i form af terrasse-arealer, på ydersiden af boligen. Dertil følger en stor og velholdt for- og baghave med plads til opførelse af orangeri eller pavillon. Det store haveanlæg er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. De skønne terrasse-arealer indbyder til grillaftener og solrige frokoster i godt selskab.

De indvendige detaljer, skaber rummelighed og giver dejligt lysindfald, her finder du fritlagte spær, to toiletter hvoraf det ene fungerer som badeværelse med en overdådig jacuzzi, smukke sprosset vinduer og en udestue som skaber rammen for de hyggelige aftenstunder, selv i vinterhalvåret.

Ejendommen har også masser af potentiale til, at flere muligheder kan udspille sig, blandt andet har huset sådan en størrelse at det næppe ville være for småt til at flere generationer kan bo under samme tag, i form af et fler­fa­mi­lies­hus. Derudover ville denne beliggenhed være ideel til den pladskrævende familie, da der er store mængder af bolig kvadratmeter at boltre sig på.

Vi hos EDC Dalum glæder os til at byde varmt velkommen på en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509609
Boligareal
211 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.501 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1980
Ejerudgifter pr. md.
2.364 kr.
Pris/m²
9.270 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.970 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.558 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15