Villa fra EDC

Ejlstrupvej 219, Ejlstrup

5200 Odense V

1.745.000 kr.

4/4 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Ejlstrup.

På en skøn naturnær beliggenhed i Ejlstrup, er denne skønne ejendom på Ejlstrupvej 219 kommet til salg og klar til indflytning. EDC Åløkken har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne villa til salg og byder jer velkommen.

Denne velindrettede villa er beliggende i det rolige villakvarter i Ejlstrup, blot 10 min. kørsel til hjertet af Odense og med nem adgang til det Fynske motorvejsnet. Området byder på fine naturområder, hvor børnene kan lege frit eller hvor du kan nyde den friske luft i en gåtur med hunden i skønne omgivelser. Området er præget af mange børnefamilier, men hvor der også er en god blanding af yngre og ældre mennesker. Boligen er tilknyttet Ubberud skoledistrikt og blot få hundrede meter fra boligen ligger Ejlstrup Børnehave. Ubberud Skole har klasser til 9. trin og tilbyder fritidsordning. På selvsamme matrikel er Ubberud Idrætsforening beliggende, som byder på diverse sportsgrene, herunder fodbold, badminton, volleyball og gymnastik og derudover tilbyder klubben adskillige arrangementer ved Kultur- og Bevægelseshus, som indeholder fitness- og helsezone samt café.

Villaen er bygget i 1965, men har været igennem en flot renovering i 2018, hvor der blandt andet er lavet køkken, tag, gulv i køkkenet samt stuen i 2018.

Så snart man træder ind ad døren, vil man hurtigt fornemme den hyggelige stemning der er i huset. Fra entréen på stueetagen er der det store køkken-alrum, der er lyst og rummeligt, er indrettet med funktionelle skuf­fe­e­le­men­ter. Fra stuen er der endvidere udgang til terrassen, hvorfra der er aftensol, som kan nydes med ét glas rødvin. Derudover er også udgang til den rummelig og flotte have, hvoraf der er nok plads til at hele familien kan samles til fødselsdage, fa­mi­lie­sam­men­træf og mm. Fra gangen er der et soveværelse med indbyggede skabe, to gode værelser samt et badeværelse med badekar. Der er pæne trægulve i værelser og gang.

Boligens kælder byder på et etableret værksted med arbejdsbænk, et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, et badeværelse med bruser samt tre gode disponible rum, hvoraf det ene har en rigtig god størrelse til hobbyrum, spillerum og mv. Til kælderen er nedgang fra begge sider af ejendom. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse – ej medtalt i boligareal).

Til boligen hører endvidere en god indkørsel, en garage og en nem overskuelig have.

Ring allerede nu i dag og bestil en fremvisning på 66 14 91 43.


Klik her - følg EDC Åløkken på Facebook og få indblik i Odenses boligmarked, EDC Åløkkens Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005455
Boligareal
110 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
10.906 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.346 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43