Villa fra EDC

Granvej 6

6840 Oksbøl

1.498.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig villa med stor have og god kælder

Som vejnavnet indikerer, er der ikke langt fra adressen her og ud til en tur i skoven på stierne og vejene under træernes toppe i de vidtstrakte plan­ta­ge­om­rå­der lige vest for byen. De mere praktiske faciliteter som skole, pas­nings­mu­lig­he­der, idrætstilbud og indkøb når du også let. Du bor med andre ord rigtig godt og familievenligt her på Granvej 6.

Villaen kan dateres tilbage til 1969 og byder på hele 152 m2 bolig, som suppleres af yderligere 98 m2 i en rigtig god og meget anvendelig underetage, der let lader sig integrere i den daglige gænge. Endelig er grundarealet også til den gavmilde side med 1.387 m2. Her får du ikke mindst en stor og nydelig have med en sydvendt, delvist overdækket terrasse, masser af plads på plænen og et drivhus, hvor de grønne fingre kan sættes i sving.

Selve boligen er indrettet med et stort opholdsafsnit, hvor køkken, stue og spisestue ligger i et åbent rumforløb. I køkkenet er der plads til spisebord ved en karnap. Stuen har indbygget pejs og udgang til den overdækkede del af terrassen, og de to stuer er forbundet via franske døre. I spisestuen er der også mulighed for at inddrage en del af pladsen til et ekstra værelse, hvis du får behov for flere end de to allerede eksisterende, som er ganske rummelige.

Sidst, men ikke mindst, byder stueplan på både et badeværelse og et gæstetoilet. I underetagen får du et værksted og en hyggelig slyngelstue. I dette plan ligger også en integreret garage, som der er direkte og dermed tørskoet adgang til fra boligen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008629
Boligareal
152 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.387 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
7.722 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
519 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.612 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.884 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33