Villa fra EDC

Bygaden 36, Bybjerg

4305 Orø

825.000 kr.

2/1 rum, 104 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 12:30

Centralt beliggende villa lige midt på Orø

Centralt beliggende villa lige midt på Orø.

Velkommen til Orø og dette 'kække' helårshus, hvor der også er mulighed for flexbolig, og dermed kan en kommende ejer selv vælge, om det er til helårs- eller fritidsformål, at ejendommen erhverves!

Huset er placeret praktisk talt lige midt i 'hovedstaden' Bybjerg, som kan tilbyde indkøb, skole, sportshal, spisesteder m.v. Der er kun ca. 1 km. til Orø havn med færge direkte til Holbæk by.

Boligen er på 104 velindrettede kvadratmeter, og suppleres af et udhus/værksted på 24 kvm. samt et 'tiny house' / separat anneks (ca. 17 kvm. iflg. tegning), der ikke er noteret hos myndighederne.

Selve hovedboligen fremtræder hyggelig og charmerende, og kan benyttes til bl.a. den perfekte "ungkarle hybel", fritidshus(?) eller helårsboligen til den mindre pladskrævende familie. Huset's 1. sal kan evt. udnyttes, og der er netop isat et helt nyt og stort velux vindue.

Boligen indeholder: Entré / bryggers, nyere badeværelse, soveværelse, opholdsstue, delvis åbent køkken samt spisestue / alrum.

Opvarmning via ny luft-til-luft varmepumpe.

Orø er Isefjordens perle! En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro og masser af smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter. Besøg

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43003896
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
496 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
6.992 kr.
Pris
825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.800 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Salg og Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22