Villa fra EDC

Østre Færgevej 66, Gamløse

4305 Orø

1.395.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Flexbolig lige ved vandet med fantastisk udsigt og natur

Nærhed til havnen og første parket til den mest pragtfulde fjordudsigt, man kan forestille sig. Udover fred og ro tilbyder Orø sine ca. 1.000 indbyggere børnehave/skole, idrætshal, brugs, diverse spisesteder og et rigt foreningsliv. Nu bliver villaen udbudt, så andre kan få glæde af denne helt specielle beliggenhed. I får et hus med god plads, masser af enestående natur og nem adgang til Sjælland.

Boligen indeholder: stort spisekøkken, lys stue, tre soveværelser, entré, bryggers og to badeværelser i hver sin ende af huset. I det ene er bad og toilet separat. I får desuden en stor udestue på over 25 kvadratmeter, som skal lægges til BBR-arealet på 145 m2. Som tilbygning til huset findes stor dobbelt garage med god plads til bil, ladcykel og et par kajakker. I skal formentlig regne med at modernisere flere af rummene.

Udenfor er en helt ugeneret terrasse. Her kan I sidde og nyde den dejlige natur i fulde drag. I vil ofte kunne være heldige at se områdets vilde dyr som fasaner, rådyr, ænder og mange andre fugle, der holder til i området. Her er mulighed for total afslapning og opladning af batterierne, inden I tager videre til dagens måske mere krævende gøremål. Huset rummer mulighed for flexbolig-status.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43103966
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.153 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.479 kr.
Pris/m²
8.942 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.406 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02