Villa fra EDC

Kronborgvej 36

5450 Otterup

2.150.000 kr.

5/4 rum, 147 m²

Ideel hesteejendom - flot modserniseret og fuldstændig ind­flyt­nings­klar

Hvis den rette mængde jord, den rette mængde staldplads og den rette beliggenhed i landlige omgivelser tilsammen udgør målestokken, er det en noget nær ideel hesteejendom til hobbyhold, I møder på Kronborgvej 36. Her vil I også opdage, at den rolige beliggenhed lige mellem Otterup og Søndersø gemmer på en lyst opdateret og fuldstændig ind­flyt­nings­klar bolig.

Jordtil­lig­gen­de er på nøjagtig halvanden hektar, mens størstedelen af grunden omkring ejendommen og den flotte, gamle have er udlagt til folde. Fra vejen ankommer I til den lille grusplads, der ligger ved ejendommens to sammenhængende længer. Af disse ligger boligen i den ene, og i den anden har I en kombineret staldbygning og dobbeltgarage på sammenlagt knap 200 m2. I får også et lille værksted. At ejendommen desuden er opført i 1934, er tydeligt, for selv efter en gennemgribende ombygning i 2009 er udtrykket nydeligt og klassisk med kridhvide facader og halvvalmet tag – helt i tråd med tidens Bedre Byggeskik.

Hvad selve boligen angår, er der ikke meget, som signalerer 1934. Tværtimod møder I en lys og gennemført moderniseret bolig, der tæller 147 m2 i halvandet plan. Glæd jer i stedet over det flotte materialevalg og over, at alle opdateringer er foretaget for at øge sammenhængen.

Mens førstesalen tæller tre værelser og et lille toilet, finder I et fjerde værelse samt husets badeværelse i stueplan. Ellers er størstedelen af kvadratmeterne helliget de fælles opholdsrum, og selvom køkkenet ganske vist er moderne, giver de lækre, rustikke materialer med træbordplader og vitrineskabe mere end bare en lille snert af stemningen fra det klassiske landkøkken. Lige ved køkkenet ligger den velindrettede stue, hvor brændeovnen er jeres tro følgesvend fra første nattefrost.

Endelig har I en beliggenhed, hvor livet med heste ikke spænder ben for hverken familieliv eller arbejdsliv – og dét til trods for, at I får fred og ro med de korngule marker omkring jer. I bil tager turen til det inderste af Odense nemlig kun lige godt et kvarter. Ikke engang ti minutters kørsel fra adressen støder I på det første af Otterups mange supermarkeder, og det samme gælder Søndersø, hvis I kører mod vest i stedet for øst.

Ind­flyt­nings­klar, særdeles velholdt og ideel til hestehold. Kontakt os for at høre nærmere, eller hvis I ønsker en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503369
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.053 kr.
Pris/m²
10.697 kr.
Pris
2.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.306 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.746 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00