Landejendom fra EDC

Fuglsangvej 1

4720 Præstø

4.495.000 kr.

5/3 rum, 256 m²

Fantastisk Lyst/hesteejendom og 2 families bolig på naturskønne Jungshoved.

I et uforstyrret hjørne i hyggelig og social by med nærmiljø i verdensklasse ligger denne flotte og renoverede landejendom på en imponerede 23.000m² stor og ugeneret grund med særligt fokus på hestehold. Desuden virkelig flot parklignende have.

Et charmerede bondehus i de rigtige proportioner, men hvor lofthøjden er ganske særlig høj og runder flere steder 2.40 meter.
Ejendommen har siden 2020 gennemgået en kæmpe forvandling og fremstår flot og moderne hele vejen rundt, men naturligvis med sans for den hyggelige "Morten Korch-stil" med bindingsværk, stråtag, hyggelige terrasser og smukke beplantninger.

Indrettet som 2 separate boliger med en fælles mellemgang. Selv haven er også opdelt i 2, så man være helt sig selv men stadig bo sammen flere generationer. Bolig 1 som følger billederne, er med stort nyindrettet køkken/alrum/stue med store vinduer mod terrasse og haven mod sydvest. Opgang til lækkert soveværelse med udgang til altan. Indbydende fli­se­ba­de­væ­rel­se i sort/hvidt design. I gangen er der opgang til skabsrum/opbevaringsrum. Udgang til overdækning med tilhørende adgang til bryggers med luft/vand varmepumpe med billig varmeudgift til følge.
Bolig 2 har egen indgang fra gården. Køkken/alrum i flotte hvide/lyse elementer. Åben forbindelse til stuen med udgang til træterrasse med udsigt over de åbne marker. Herfra opgang til 1.salen hvor der er gen­nem­gangs­væ­rel­se/stue samt soveværelse. Lækkert og indbydende fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Entre og mellemgang hvor der også er badeværelse med brus. Det er supergodt indrettet, fine materialer og lige klar til indflytning.

Når man bevæger sig rundt på egen grund, mærker man tydeligt at pulsen kommer helt ned og roen sænker sig. Med til herligheden hører ligeledes værk­steds­byg­ning, udestue samt dobbelt integreret carport. Beliggende på stor og fuldstændig ugeneret grund med alt hvad dertil hører. Rigeligt med hyggekroge, terrasser, gårdmiljø, og masser af gamle krogede træer. Omgivelserne er den perfekte medicin mod stress.

Der er plads til alverdens udfoldelser på de store grønne arealer. Sælger haft flere heste gående og derfor er grunden præget af dette. Nyopført hestestald/løsdrift og den kan nemt ombygges til hestebokse alt efter behov. Delvist isoleret, fin rytterstue og god plads til opbevaring.

Beliggende i de skønneste omgivelser lidt syd for Præstø på halvøen Jungshoved tæt på badestrand ved Bønsvig. Til trods for de landlige omgivelser kører der skolebus lige til døren til Præstø By kun 5 km. væk.

Når billederne er færdige med at fortrylle dig, så ring til EDC Vordingborg - alle ugens dage - for fremvisning på 5598 5620

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605211
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,32 ha
Byggeår
1903
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.722 kr.
Pris/m²
15.084 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
293 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.275 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20