Villa fra EDC

Stadionvej 5, Brandstrup

4970 Rødby

1.275.000 kr.

5/5 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 11:00 - 18:00

Et helt særligt fri -og landsted.

Søger du dit helt eget "landlige Getaway", hvor der er højt til loftet - ro og et hjem med en atmosfære som omfavner dig.

I ejendommen her, er der virkelig ad flere omgange lagt sjæl og kræfter i istand­s­æt­tel­sen. Du ser smukke og kreative detaljer med inspiration fra det britiske slotskøkken, til de franske vinerier blandet med den danske hygge ikke at forglemme.

Det her skal opleves !. - se bare billederne.

Stuehuset er indrettet med bagindgang og bryggers med forbindelse til stort wellness badeværelse til den ene side - samt til den anden side ind til køkken all-rum, som virkelig er et så smukt rum. Videre rundt til spiseplads og hyggelig opholds -og tv afdeling. Fra køkkenet er der smuk kvart­svings­trap­pe til 1. sal hvor der er stort soveværelse og 2 store værelser.

Bemærkes skal også at der fra opholdsstuen i gavlen er to smukke 2-fløjet terassedøre ud i haven.

Udbygningen er delvis et stort og højloftet disponibelt rum - lade eller værksted om du vel. Derudover er der faktisk flere muligheder, der er orangeri, drivhus, potterum, gæsteværelse, hjemmekontor, "man-cave", hobbyrum og bryggers. Den smukke renovering og istandsættelse går med over i udbygningerne. - Kom selv og se.

Sælger har netop nyindlagt luft til vand anlæg. - så der er en super varmekilde.

Stedet skal opleves, før eller siden. - Måske det står og venter på dig.
**********************************
# Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå fleksbolig tilladelse, således at der ikke er bopælspligt.
Du kan læse mere om ordningen her www.flexbolig.nu

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49305949
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.588 kr.
Pris/m²
6.606 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.765 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Ejendomsmægler & Valuar MDE - Indehaver

klaus@edc.dk54 78 16 11

,