Rækkehus fra EDC

Fuglebakkevej 36

2000 Frederiksberg

13.995.000 kr.

5/3 rum, 158 m²

Enderækkehus med den perfekte beliggenhed i det attraktive Fug­le­bak­ke­kvar­ter.

Huset er tegnet af den anerkendte arkitekt Thorkild Henningsen og er bygget i 1928. Thorkild Henningsen selv beboede huset, det tager vi som et stempel på at beliggenheden er en toptop placering i rækkerne. Kvarteret er kendt for de stille (bag)veje, som er med til at give en unik stemning af barneleg og fuldstændig uforstyrrethed.

Huset emmer af charme med byggestilens flotte detaljer og fremstår meget originalt. Man træder ind i en rummelig entré med adgang til begge stueplanens rum, køkkenet samt opgang til 1. sal. Først på venstrehånd finder man husets dagligstue. Stuen er indrettet med karnap, som oplyser hele rummet og samtidigt giver et hyggeligt kig til haven. I forlængelse af den store stue finder man den hyggelige spisestue; her har du direkte udgang til den skønne baghave. Køkkenet er ældre og har vindue med kig til baghaven. Her har man mulighed for at etablere køkken-alrum. På 1. sal har man et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, to gode børneværelser, samt to badeværelser. Det ene med badekar og det andet med bruseplads, begge opført i tidløse materialer. Inddelingen passer helt perfekt til børnefamilien, som ønsker en god fordeling af værelser til alle i husstanden. 2. sal er ikke udnyttet, men som mange af naboerne, er dette muligt, hvilket giver nogle skønne ekstra kvadratmeter. Husets kælder indeholder egen indgang fra baghaven, og 3 rum i alt, som er ligger op til god opbevaring, et bryggers og et lille værksted. Flere af rækkehusene har med tiden også fået et ekstra badeværelse i kælderen. Hele huset, på nær badeværelserne, trænger til en renovering i større eller mindre grad. Husets dejlige solrige haver kan nydes hele året rundt og er gennem tiden blevet godt tilplantet, så uderummet føles som en skøn aflukket have. Der er direkte adgang fra baghaven til den lukkede bagvej, hvor sommermorgener kan nydes. Huset har en fantastisk atmosfære og danner de perfekte rammer om en familie.

Det er især beliggende i det yderst eftertragtede Fug­le­bak­ke­kvar­ter, med områdets grønne pladser og ikke mindst Skolen på Duevej, der er en af Frederiksbergs mest attraktive skoler, samt tæt på både vuggestue og børnehave.

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003161
Boligareal
158 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
347 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.506 kr.
Pris/m²
77.750 kr.
Pris
13.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
84.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.368 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Rhode Nissen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

thni@edc.dk20 36 70 3858 58 77 68EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00