Rækkehus fra EDC

Nordre Digevej 44

2300 København S

5.995.000 kr.

4/4 rum, 124 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

4 værelses enderækkehus med stor sydvendt have

Velkommen til et sjældent udbudt enderækkehus, med et af Solstribens bedste beliggenheder!

Du bydes velkommen i husets entre. Her er god plads til over-/fodtøj, Fra entreen har du adgang til husets gæstetoilet, som er opført i enkle og klassiske materialer. Fra entreen har du desuden adgang til en rummelig dagligstue, hvor du mødes af et skønt lysindfald, der gennemstrømmer hele boligen fra de store vinduespartier. Stuen ligger i åben forbindelse med det funktionelle køkken, der rummer alt i hårde hvidevarer. Fra entreen findes desuden et praktisk viktualierum/depotrum. Fra køkken/alrummet føres du ud til den store, hyggelige, sydvendte have, hvortil der er adgang fra både opholds- og spiseafdeling. I den indhegnede have er der en stor flisebelagt terrasse og grøn græsplæne, hvor der er rig mulighed for at børnene kan lege og boltre sig på den gode plads, mens forældrene nyder solen på terrassen. Huset tilbyder en af rækkens største haver, der samtidig ligger længst væk fra vejen. I forhaven har man ligeledes en hyggelig terrasse, hvor morgen og middagssolen kan nydes. I forhaven findes også et skur til opbevaring. Overalt i stueplan byder boligen på gulvvarme.
På 1. salen findes 3 gode og rummelige værelser samt et stort badeværelse. Badeværelset er opført i pæne og lyse fliser og indrettet med bl.a. stor separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme. Fra det soveværelset har man udgang til en syd-vestvendt hjørnealtan.

Området er i fantastisk udvikling, og her er et skønt naboskab, som man kan tage del i. Endvidere er du tæt på Metro, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, og her er man kun en kort cykeltur fra København City.
Kort fortalt et rækkehus med en perfekt planløsning, hvor hver en kvadratmeter er ideelt udnyttet. Du kommer til at bo tæt på byen, men alligevel i tilpas afstand til at mærke roen, og når man kommer hjem fra arbejde, er det altid til at få en par­ke­rings­plads lige uden for døren!

En bolig til børnefamilien, der vil hus og have, men uden for meget arbejde og vedligehold. Denne bolig er lige til at gå til, kontakt os i dag for en personlig fremvisning af boligen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201350
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
202 m²
Antal etager
2
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.060 kr.
Pris/m²
47.960 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.890 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32