Rækkehus fra EDC

Jølbyvej 56

2610 Rødovre

4.199.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Solgt

Charmende og velholdt enderækkehus!

Velkommen til Jølbyvej 56 i 2610 Rødovre! Dette charmerende rækkehus er en perle, der byder på komfortabelt og rummeligt boligareal samt en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 127 m² og en ekstra god, tør kælder på 81 m² får du masser af plads til at skabe dit drømmehjem.

Rækkehuset, der blev opført i 1954, byder på en indbydende atmosfære og et velholdt udseende. Den gule murstensfacade og det røde tegltag tilføjer karakter og skaber en varm velkomst. Store vinduer fylder rummene med naturligt lys og giver en følelse af åbenhed og rummelighed.

I rækkehuset finder du tre gode værelser, og to badeværelser med toilet, der giver dig fleksibilitet til at indrette efter behov. Det store badeværelse i stueplan er i pæne hvide klinker og er indrettet med et badekar. Opholdsstuen er rummelig og giver rigelig plads til at skabe et hyggeligt sofa- og tv-arrangement. Her kan du nyde familiemiddage, underholde gæster eller slappe af i komfort.
Køkkenet er et sandt samtalekøkken, hvor du kan tilberede lækre måltider, mens du samtidig kan deltage i samtaler og aktiviteter i det om­kring­lig­gen­de rum. Fra køkkenet har du også direkte adgang til en pæn træterrasse og en velplejet have, hvor du kan nyde uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning i solskinnet.
1.salen er indrettet godt med sine 2 gode værelse og badeværelse. Er behovet til det, er det muligt at opdele det store værelse i to. Spørg gerne mæglere for nærmere info.
Som en ekstra bonus har rækkehuset en rummelig kælder, hvor der er stort vaskerum, værksted, 2 store disponible rum, hvor det ene i dag anvendes som gæsteværelse, samt egen indgang med plads til opbevaring. Denne alsidige plads kan tilpasses efter dine behov og giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller mulighed for at skabe et hobbyområde, et ekstra stort badeværelse med toilet, eller hvad end ens behov måtte være.

Beliggenheden på Jølbyvej er ideel med nem adgang til faciliteter og trans­port­for­bin­del­ser. Du vil nyde den korte gåafstand til Nyager Børnehave og Nyager Skole med SFO, ind­købs­mu­lig­he­der og de grønne områder som Vestvolden og Schweizer­dals­par­ken. Rødovre byder på et trygt og venligt samfund med masser af muligheder for at udforske natur, kultur og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Dette pæne og vedligeholdte rækkehus er en fantastisk mulighed for dig, der søger et hjem med god plads og en attraktiv beliggenhed. Tag kontakt i dag for at arrangere en fremvisning og oplev, hvordan dette rækkehus kan opfylde dine boligdrømme.

Fakta om Rødovre (42.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
30,8
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.655 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.508 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.058 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103365
Boligareal
127 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
527 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.993 kr.
Pris/m²
26.917 kr.
Pris
4.199.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.964 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.626 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00