Rækkehus fra EDC

Kikhanebakken 145, Gl Holte

2840 Holte

6.775.000 kr.

3/2 rum, 125 m²

Skønt gårdhavehus lige ved Søllerød Naturpark

Ind­flyt­nings­klart og lækkert gårdhavehus med suveræn beliggenhed lige ved det skønne store Søllerød Naturpark. Huset ligger for enden af en lukket vej og ligger i 2. række fra de store grønne område - der er delvist udsigt fra terrassen.

Husene er opført i gule sten med flade tage - smuk og enkel arkitektur - og en rigtig god indretning. Husene er omkranset af smukke grønne fællesarealer og alt er pænt og velplejet.

Fra vejen er der 2 indgange, igennem carporten er der daglig indgang til det fine bryggers/vaskerum. Den pæne indgang ligger fra det skønne østvendte og helt ugenerte gårdmiljø. De 125 kvm er fordelt på: entré med garderobe, dejlig stor lys stue med pejs med indsats og udgang til en dejlig vestvendt have, hvorfra der er skrå udsigt til Søllerød Naturpark, dejligt stort nyt køkken/alrum med elementer i lys eg og flot bordplade i corian - hyggelig spiseø, godt værelse med skabe, soveværelse med udgang til gårdhaven og adgang til for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se med badekar.

Huset blev renoveret i 2019/2020 og står virkelig flot med nyere efterisoleret tag, nyt køkken, flisebelagte gulve i køkken og gang incl gulvvarme. Døre og vinduer er udskiftet i 2020 og hovedparten af el­in­stal­la­tio­ner er opdateret inkl. ny eltavle.
Sælger har ønsket at bevare de smukke originale badeværelser.

Der er en stor carport, hvor man kan gå tørskoet fra bilen og ind i huset. Endvidere et godt udhus i forbindelse med gårdhaven.

Fakta om Rudersdal (57.193 indbyggere)

Kommuneskat
23,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,93
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.560 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.920 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105313
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
265 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.091 kr.
Pris/m²
53.346 kr.
Pris
6.775.000 kr.
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.337 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43